L'Hôtellerie 2026 : Zone résidentielle recherchée • Dynamique positive • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

897 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 602 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 897€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat majeure pour capitaliser sur la liquidité des vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

322 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

73 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (322 hab.)

0.0

Évolution Prix

-15.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-15.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

322 habitants

Commerces 0.4/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.6% de retraités

Services proximité 0.5/10

2 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à L'Hôtellerie.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

602 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

897 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • L'Hôtellerie

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à L'Hôtellerie s'établit à 897€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 160€ à 1698€, révèle une hétérogénéité forte. Une simple moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met votre projet en perspective des ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de L'Hôtellerie

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 897€ sur L'Hôtellerie ?

La médiane de 897€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette dispersion est le signe d'un marché vivant et varié, où chaque bien trouve sa valeur propre autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur L'Hôtellerie ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (897€/m²) sont le passé validé, l'acte finalisé qui témoigne d'une transaction conclue. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour que cette ambition se concrétise. C'est le délai entre la mise en vente et la signature de l'acte authentique, une phase de maturation naturelle du marché immobilier.

Comment savoir si une annonce sur L'Hôtellerie est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 160€ à 1698€ ?

La médiane de 897€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (160€-1698€) révèle les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1698€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, situation), soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, confrontez-le à la médiane. Un prix très au-dessus doit être justifié par des atouts indiscutables. Sans cela, il risque de rester longtemps sur le marché, car la médiane représente la valeur de référence que les acheteurs acceptent.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de L'Hôtellerie et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lisieux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lisieux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lisieux

Prix au pôle : 1 688€/m² (+88%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis L'Hôtellerie

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de L'Hôtellerie avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Places , économisez jusqu'à 88€/m² (soit -10%)

Découvrir Les Places

Arbitrage Immobilier autour de L'Hôtellerie : Espace vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Le Mesnil-Simon, votre budget de 179 400€ (200m² à L'Hôtellerie) s'élargit drastiquement. Avec une baisse de 21% des prix, vous accédez à une surface de 254m² (+54m²), gagnant l'équivalent d'une chambre supplémentaire sans surcoût.

Communes identifiées

Saint-Pierre-du-Fresne

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un capital stratégique. À Courvaudon (981€/m²), le surcoût est marginal pour un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une sécurisation de votre capital sur un profil de commune à forte valeur refuge, combinant calme et stabilité du marché.