Saint-Quentin-sur-Charente 2026 : Assise foncière solide • Zone tranquille • Retraités Grand Angle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

781 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.5/10

À 781€/m², ce marché retraité offre une négociation rare : sa liquidité requiert une expertise pointue.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

212 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.9km (Ecole primaire d'Exideuil-sur-Vienne)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.7

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (212 hab.)

1.2

Évolution Prix

-3.84% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-3.84%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

212 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Quentin-sur-Charente.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

781 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Quentin-sur-Charente, le prix médian notarié (781€) valide une base transactionnelle solide. Pour autant, cette moyenne masque des réalités de valeur distinctes que seuls les flux INSEE permettent de révéler.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (397€ à 1325€) est considérable. L'audit croise ces données avec la densité des services et des infrastructures pour situer votre bien dans la hiérarchie des valeurs immobilières locales.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes leviers d'analyse qu'aux professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour apaiser le regard des banques et sécuriser la transaction par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la localisation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Quentin-sur-Charente

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 781€ sur Saint-Quentin-sur-Charente ?

La médiane de 781€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté traduit la réalité de la valeur intrinsèque : l'état de la construction, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'extensions. Un bien rénové et atypique se valorisera logiquement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'en rapprochera par le bas. Il ne s'agit pas d'une divergence, mais de la traduction de la diversité des offres autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Quentin-sur-Charente ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix visé au moment de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le résultat d'une transaction négociée plusieurs mois auparavant. Cet écart est nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise par un acte de vente. En somme, les annonces sont le thermomètre du présent, tandis que les prix signés confirment la tendance historique.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Quentin-sur-Charente est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 397€ à 1325€ ?

La médiane de 781€ et la fourchette de 397€ à 1325€ servent de juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se situe dans la moyenne haute, vers 1000-1200€/m², il doit justifier cette valorisation par des caractéristiques exceptionnelles (emplacement, standing, rénovation totale). En revanche, dépasser le plafond de 1325€/m² est un signal d'alerte fort : cela suggère une surévaluation ou un bien hors norme. Une annonce est 'hors marché' si son prix ne trouve pas de justification tangible dans la réalité du bien, la rendant risquée pour l'acquéreur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Quentin-sur-Charente et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En appliquant le prix de référence de Saint-Quentin-sur-Charente (81 224€) à Lesterps (-18%), vous accédez à une surface bien plus importante. Cela représente un gain d'espace substantiel pour un budget identique, typique de la valorisation foncière rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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