Saint-Anthot 2026 : Secteur calme • Retraités Accessibilité • Momentum positif

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

806 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.9/10

Prix stable à 806€/m² : c'est une fenêtre de vente pour capitaliser sur la liquidité face à une demande retraitée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

59 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Collège Jacques Mercusot)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (59 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -16.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

59 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Anthot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

806 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Anthot, le prix médian notarié de 806€ est une base transactionnelle solide. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses implications financières.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (250€ à 2189€) révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE décrypte les transactions réelles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les experts pour objectiver le prix de Saint-Anthot.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Anthot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 806€ sur Saint-Anthot ?

La médiane de 806€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing ou le jardin impactent la valeur. Ce n'est pas une anomalie, mais la preuve que le marché s'adapte autour de ce point central pour chaque bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Anthot ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Les annonces représentent l'ambition actuelle (le présent), tandis que les prix signés valident la transaction passée (le passé). Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le cycle normal d'une vente : de l'intention à la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Anthot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 2189€ ?

La médiane de 806€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Dépasser le plafond de 2189€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 250€ peut indiquer un besoin de travaux. Cette grille vous aide à situer le réalisme d'un prix sans jugement hâtif.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Anthot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dijon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dijon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dijon

Prix au pôle : 2 581€/m² (+220%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Anthot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Anthot avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Le Fête (-15%), votre budget de référence de 149 513 € vous offre une surface bien supérieure aux 185.5 m² de Saint-Anthot. Concrètement, vous accédez à une maison de 218 m², soit 32 m² supplémentaires dédiés à votre confort de vie, sans surcoût d'acquisition.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Anthot, Cussey-les-Forges offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. En zone périurbaine, cet investissement sur le long terme sécurise votre cadre de vie et votre tranquillité, valorisant votre patrimoine par un environnement pérenne plutôt que par la seule surface.