Chassey 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

701 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.4/10

À 701€/m², le prix reflète une population retraitée : c'est une opportunité d'achat forte pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

97 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE R.P.I.)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (97 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

97 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

15.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chassey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

701 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 701€ à Chassey est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle et sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 239€ à 1429€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et justifier sa prime ou son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chassey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 701€ sur Chassey ?

La médiane de 701€/m² est le pivot central de notre marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, la rénovation, l'emplacement précis ou les options spécifiques. Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction logique de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien par rapport à la masse. Votre bien a sa propre valeur, positionnée naturellement autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chassey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le délai de transformation de l'intention en réalité, un signe de bonne santé du marché.

Comment savoir si une annonce sur Chassey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 239€ à 1429€ ?

La médiane de 701€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 1429€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier sa valeur par des atouts concrets. Votre meilleur outil est de situer l'annonce dans cette fourchette pour juger de son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chassey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Semur-en-Auxois

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Semur-en-Auxois. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Semur-en-Auxois

Prix au pôle : 1 403€/m² (+100%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chassey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chassey avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Chassey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chassey, votre budget de 93 934 € pour 134 m² est optimisable. À Obtrée, à -38%, cette somme acquiert 219 m² (+63%), maximisant l'espace foncier périurbain. Pour un gain plus modéré mais significatif, Forléans (-22%) offre 172 m² (+28%), assurant un confort spatial supérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Chassey (94 k€), privilégiez le profil retraité. À Pothières (709 €/m²), le cadre idéal est garanti pour 132 m². Marcigny-sous-Thil (731 €/m²) offre une qualité de vie similaire pour 128 m², valorisant votre capital dans un environnement serein.