Saint-Quentin-la-Chabanne 2026 : Secteur résidentiel • Valeur en croissance • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

544 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 544€/m², la tension sociale des Familles transforme ce marché en une fenêtre de liquidité exceptionnelle pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

380 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 5 maternelles, 16 primaires, 2 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 380 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (380 hab.)

0.0

Évolution Prix

+163.22% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+163.22%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

380 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Quentin-la-Chabanne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

544 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Quentin-la-Chabanne, le prix médian notarié de 544€/m² est une photographie des actes signés. Pour sécuriser votre transaction, cette base factuelle doit être confrontée aux flux INSEE révélant la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 185€ à 2045€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il vous offre une comparaison concrète de votre projet aux ventes réelles (DVF), accompagnée d'une lecture experte pour maîtriser vos décisions comme un professionnel.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre votre banque et sécurise la négociation entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Quentin-la-Chabanne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 544€ sur Saint-Quentin-la-Chabanne ?

La médiane de 544€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent en dessous et l'autre moitié au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'état, le standing, le potentiel ou l'emplacement précis créent de la valeur. L'écart est donc le reflet sain de la diversité des biens autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Quentin-la-Chabanne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est tout à fait normal : il faut le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une transaction validée. C'est le signe d'un marché qui mûrit.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Quentin-la-Chabanne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 185€ à 2045€ ?

La médiane de 544€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 185€ à 2045€/m² illustre la diversité des profils. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Si le prix dépasse largement le plafond de 2045€, c'est un signal d'exception, qui doit être justifié par des atouts réels et rares. En deçà de 185€, il faut analyser la cause. L'analyse de la valeur prime sur le simple chiffre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Quentin-la-Chabanne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Aubusson

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Aubusson. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Aubusson

Prix au pôle : 515€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Quentin-la-Chabanne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Quentin-la-Chabanne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gioux , économisez jusqu'à 106€/m² (soit -19%)

Découvrir Gioux

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Saint-Quentin-la-Chabanne

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Quentin-la-Chabanne, votre budget de 50 592 € pour 93 m² se transforme en un gain d'espace substantiel à Roches (-21%). Vous accédez alors à 121 m² (+28 m²), soit un espace de vie ou de rangement supplémentaire crucial en périurbain, valorisant votre investissement foncier sans surcoût.

Communes identifiées

Moutier-Rozeille

487 €/m²

-10%

Saint-Médard-la-Rochette

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement (50 592 €), la LISTE UPGRADE offre une valorisation familiale nette. À Jarnages (577 €/m²), votre budget acquiert 87 m². Ce léger recul en surface est largement compensé par l'atout 'famille' et les services, optimisant votre capital sur un profil de vie plus structuré.