Quingey 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Prix constants

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

6.1

/10

27 critères objectifs

45 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 342 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 056 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.4/10

À 1342€/m², la tension extrême face à une offre retraitée captive transforme chaque bien en opportunité de liquidité.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 380 habitants

Hôpital

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

8.8

Éducation

2 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 2 maternelles, 34 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.7

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 690 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

45 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 380 hab.)

7.7

Évolution Prix

+12.62% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+12.62%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 380 habitants

Commerces 3.7/10

6 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.9

Santé 9.5/10

Hôpital

6 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.7% de retraités (élevé)

Services proximité 4.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 2 épiceries

1 grande surface

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quingey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 056 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Maison

1 342 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Quingey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Quingey, le prix médian notarié de 1342€ est une référence solide des actes passés. Pour autant, sans la grille de lecture INSEE, elle ne révèle pas la dynamique immobilière actuelle, essentielle à votre arbitrage financier.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 465€ à 2589€ démontre une fragmentation locale forte. L'audit croise ces données avec les flux de l'INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Quingey synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver le prix d'un projet avec une lecture experte et factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction. Les indicateurs neutres lèvent toute ambiguïté entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quingey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1342€ sur Quingey ?

La médiane de 1342€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition, ou son jardin. Ces 465€ à 2589€ ne sont pas une marge d'erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Votre bien n'est pas 'différent', il est simplement positionné sur l'échelle de la valeur, et c'est tout à fait normal.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quingey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T. Les prix signés des notaires valident le passé, la concrétisation d'une vente initiée il y a quelques mois. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se fixe. L'annonce est une promesse, le notaire en est la preuve.

Comment savoir si une annonce sur Quingey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 465€ à 2589€ ?

La médiane de 1342€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, proche du plafond de 2589€. En revanche, dépasser ce seuil est un signal d'exception : le bien doit alors justifier d'un atout rare. À l'inverse, une annonce très basse peut indiquer un vice caché. Pour évaluer une offre, comparez-la à ce repère : est-elle réaliste pour son standing ou relève-t-elle du risque ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quingey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+56%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Quingey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quingey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Cessey , économisez jusqu'à 363€/m² (soit -27%)

Découvrir Cessey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Quingey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Quingey, votre budget de 149 633 € pour 111.5m² est optimisable. À Amancey (-23%), cette somme acquiert 36m² supplémentaires (soit 147m² au total). En zone périurbaine, ce foncier additionnel offre un espace de vie extérieur ou un atelier, un véritable confort pour un profil rural.

Communes identifiées

Amancey

1 036 €/m²

-23%

Pont-de-Roide-Vermondans

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Quingey (149 633 €), l'upgrade qualitatif se trouve à Lantenne-Vertière. Avec un prix à 1432€/m², vous accédez à un profil 'famille' structurant. C'est l'investissement dans un cadre de vie organisé, valorisant le patrimoine sur le long terme plutôt que la simple surface brute.