Thurey-le-Mont 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 722 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1722€/m², la commune est une fenêtre de liquidité optimale pour les retraités, valorisant un capital immobilier stable face à une tension extrême.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

119 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

38 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.1

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (119 hab.)

2.8

Évolution Prix

+22.4% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.1/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+22.4%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

119 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Thurey-le-Mont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 722 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Thurey-le-Mont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1722€ à Thurey-le-Mont est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, cette donnée brute nécessite d'être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1264€ à 2108€ révèle des strates de valeur distinctes au sein de la commune. L'audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient le tiers de confiance de votre transaction. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Thurey-le-Mont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1722€ sur Thurey-le-Mont ?

La médiane de 1722€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart constaté (1264€ à 2108€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, l'orientation ou un jardin déterminent la valeur réelle. Votre bien est soit en dessous (besoin de travaux), soit au-dessus (atouts spécifiques) de ce repère. L'analyse se concentre sur la justification de cet écart par la qualité intrinsèque du logement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Thurey-le-Mont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (DVF) sont le passé validé : la signature finale, après négociation et délais. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un décalage temporel sain qui montre la dynamique de Thurey-le-Mont, validant la valeur par la transaction effective, quelques mois après sa mise en avant.

Comment savoir si une annonce sur Thurey-le-Mont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1264€ à 2108€ ?

La médiane de 1722€ et sa fourchette (1264€-2108€) sont votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2108€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques, soit il est en surévaluation. À l'inverse, un prix très bas peut révéler des défauts cachés. Pour juger de la réalité d'une annonce, comparez ce prix au regard des atouts concrets du bien. La fourchette vous aide à situer l'ambition dans la norme du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Thurey-le-Mont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+22%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Thurey-le-Mont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Thurey-le-Mont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Valleroy , économisez jusqu'à 741€/m² (soit -43%)

Découvrir Valleroy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Thurey-le-Mont, votre budget de 161 000€ acquiert 93.5m². En arbitrant vers Scey-Maisières (-10%), cette somme vous offre un gain d'espace substantiel : vous accédez à une surface proche de 104m², soit près de 10m² supplémentaires pour votre confort de vie quotidien.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Thurey-le-Mont, privilégier Courtefontaine est un coup de maître stratégique. Au même prix au m², vous investissez dans un atout rare : un cadre de vie idéal pour les retraités, valorisant votre patrimoine sur le long terme par un emplacement à forte plus-value qualitative.