Savasse 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Momentum positif

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

75 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 016 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 921 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.7/10

À 2016€/m², Savasse offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une baisse de 11% pour sécuriser un foyer.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 626 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

5.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 100 à proximité

dont 20 maternelles, 57 primaires, 9 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

3.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 626 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

75 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 626 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.28% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.28%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 626 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 4.5/10

5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Savasse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

921 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

2 016 €/m²

Prix médian basé sur 68 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Savasse

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Savasse, le prix médian notarié de 2016€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour une valorisation juste.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 238€ à 4174€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Savasse est votre accès direct aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts.

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Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer votre banque et sécuriser la négociation à Savasse avec des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Savasse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2016€ sur Savasse ?

La médiane de 2016€/m² est le pivot central du marché de Savasse. Elle n'est pas une norme, mais un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation s'en écarte naturellement car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, le standing, l'agencement ou l'ensoleillement créent de la valeur. L'écart constaté n'est pas une anomalie, il est le témoignage de la diversité des biens qui s'alignent, ou se distinguent, de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Savasse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. L'annonce représente l'ambition vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'acte conclu après plusieurs mois de recherche, de négociation et d'actes administratifs. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. Les prix actuels des annonces préfigurent les prix signés de demain.

Comment savoir si une annonce sur Savasse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 238€ à 4174€ ?

La médiane de 2016€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point de repère. Si le prix au m² s'approche ou dépasse le plafond de 4174€, il se positionne en zone d'exception. Ce n'est pas une fatalité : un bien rénové avec des finitions premium peut s'y justifier. En revanche, un bien standard à ce niveau est signalé comme surévalué. L'analyse de la fourchette vous aide à situer l'ambition du vendeur dans la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Savasse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montélimar

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montélimar. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montélimar

Prix au pôle : 1 611€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Savasse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Savasse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sauzet , économisez jusqu'à 168€/m² (soit -8%)

Découvrir Sauzet

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Savasse

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers La Bâtie-Rolland (-6%), votre budget Savasse (294 336€) s'applique sur un marché plus accessible. Sur la base d'un prix au m², vous sécurisez un capital foncier plus important. Cela se traduit concrètement par une surface habitable supplémentaire de près de 9m² pour un investissement identique, maximisant l'espace intérieur et extérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Savasse, investir dans une commune comme Marches (2168€/m²) offre un atout stratégique 'famille' décisif. En zone périurbaine, ce profil assure la pérennité de votre investissement par une demande locative ou revente solide. Vous optimisez votre capital en vous positionnant sur un bien à forte valeur sociale, synonyme de stabilité et de services adaptés.