Feuguerolles 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

795 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 795€/m², ce prix bas est une anomalie face à la demande retraités. C'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

177 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

123 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole élémentaire Groupe II)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (177 hab.)

4.5

Évolution Prix

-0.5% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-0.5%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

177 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Feuguerolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

795 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Feuguerolles s'établit à 795€. Cette donnée factuelle, issue des actes signés, constitue la base de référence. Pourtant, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 602€ à 960€ révèle une hétérogénéité significative au sein de ce marché. Une moyenne est insuffisante pour positionner un actif. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Feuguerolles.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme le tiers de confiance de votre transaction. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Feuguerolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 795€ sur Feuguerolles ?

La médiane de 795€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien. Un bien rénové ou avec vue se négociera vers 960€, tandis qu'un bien à rénover se situera vers 602€. Cette différence illustre la diversité de l'offre autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Feuguerolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (795€/m²) valident le passé : c'est le prix réellement payé. Les annonces représentent le présent : l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour faire converger l'offre et la demande. C'est la démonstration que la valorisation actuelle se construit sur les transactions passées.

Comment savoir si une annonce sur Feuguerolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 602€ à 960€ ?

La médiane de 795€ est votre juge de paix. Une annonce située dans la fourchette basse (602€) est souvent une opportunité, tandis qu'elle reste accessible dans la fourchette haute (960€) si le bien est exceptionnel. En revanche, dépasser le plafond de 960€/m² est un signal fort. Cela signifie que le bien se positionne 'hors marché', nécessitant des justifications solides (standing, emplacement) pour justifier cette prime de risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Feuguerolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Évreux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Évreux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Évreux

Prix au pôle : 1 696€/m² (+113%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Feuguerolles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Feuguerolles avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Feuguerolles

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Feuguerolles, votre budget de 184 440 € acquiert 232 m². En arbitrant vers Saint-Victor-sur-Avre (-13%), cette somme vous offre 265 m² (+33 m²), un gain de foncier substantiel pour un périurbain. C'est une optimisation d'espace pure.

Communes identifiées

Saint-Victor-sur-Avre

693 €/m²

-13%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Feuguerolles, Saint-Germain-des-Angles (865 €/m²) offre un atout 'cadre idéal pour retraités'. Vous conservez votre capital tout en investissant dans un environnement calme et sécurisé, valorisant la qualité de vie plutôt que la seule surface brute.