Bouhans-lès-Lure 2026 : Patrimoine en hausse • Secteur calme • Familles Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 091 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 538 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 1091€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la liquidité du marché soutient une négociation agressive face à une tension modérée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

296 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 39 à proximité

dont 4 maternelles, 26 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 296 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (296 hab.)

8.5

Évolution Prix

+11% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+11%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

296 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.3% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bouhans-lès-Lure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

538 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 091 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Bouhans-lès-Lure

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bouhans-lès-Lure (1091€) valide la base transactionnelle. Pour sécuriser votre investissement, il faut impérativement contextualiser ce chiffre par les flux INSEE, révélant ainsi la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (171€ à 1888€) démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance indispensable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bouhans-lès-Lure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1091€ sur Bouhans-lès-Lure ?

La médiane de 1091€/m² est le pivot de notre marché local : elle sépare équitablement les ventes en deux moitiés. Une annonce à 1888€ ou une estimation à 171€ n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une réalité immobilière diverse. L'écart s'explique par l'état du bien, son standing, son environnement ou ses rénovations. Chaque bien est unique autour de ce point de repère. Analyser ces différences, c'est comprendre la valeur intrinsèque d'une propriété plutôt que de la comparer à une moyenne abstraite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bouhans-lès-Lure ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix d'annonce est l'ambition du vendeur au présent, une intention de valeur. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur dans le passé, l'acte finalisé. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la phase de maturation où la demande rencontre l'offre. Ce décalage est un indicateur sain de la dynamique et de la liquidité du marché de Bouhans-lès-Lure.

Comment savoir si une annonce sur Bouhans-lès-Lure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 171€ à 1888€ ?

La médiane de 1091€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 171€/m² peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux ou une situation atypique. À l'inverse, dépasser le plafond de 1888€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie sa primeur, soit il est surévalué. Votre analyse doit se concentrer sur la cohérence du prix avec les caractéristiques réelles du bien pour déterminer si l'ambition est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bouhans-lès-Lure et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lure

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lure. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lure

Prix au pôle : 826€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bouhans-lès-Lure

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bouhans-lès-Lure avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amblans-et-Velotte , économisez jusqu'à 562€/m² (soit -52%)

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Stratégie Immobilière : Arbitrage autour de Bouhans-lès-Lure

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bouhans-lès-Lure, votre budget de 153 831€ (141m²) se transforme en véritable opportunité foncière à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine. Avec un prix à 881€/m² (-19%), vous accédez à une surface de 174m², soit un gain spatial de 33m² supplémentaires pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Colombier

973 €/m²

-11%

Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Port-sur-Saône offre une valeur patrimoniale supérieure grâce à son cadre idéal pour retraités. Vous conservez une surface similaire tout en capitalisant sur un environnement plus qualitatif et sécurisant, optimisant ainsi la revente future et le confort quotidien.