Jonvelle 2026 : Assise foncière solide • Zone rurale dynamique • Retraités Grand Angle

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

448 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 448€/m², Jonvelle offre une liquidité rare. Le départ des retraités crée une fenêtre d'achat historique.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

113 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.8km (POLE EDUCATIF)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (113 hab.)

0.0

Évolution Prix

-65.26% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -16.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-65.26%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

113 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

62.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jonvelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

448 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jonvelle, le prix médian notarié de 448€ est une base transactionnelle solide. Pourtant, seul un regard sur les flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché et ses perspectives de valorisation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 122€ à 1681€ est significatif. Notre audit croise le DVF et l'INSEE pour situer votre projet dans cette distribution de valeur, en analysant précisément l'impact des services et infrastructures de proximité.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF + INSEE pour Jonvelle met en perspective les ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour Jonvelle. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jonvelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 448€ sur Jonvelle ?

La médiane de 448€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové ou avec vue atteindra le haut de la fourchette (1681€), tandis qu'un bien à rénover se situera près du bas (122€). Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des états et des options sur Jonvelle.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jonvelle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés sont la validation des accords passés (le passé). Cette temporalité est nécessaire pour que le marché valide la valeur. L'écart observé mesure simplement le temps de maturation entre l'offre et la transaction finale sur Jonvelle.

Comment savoir si une annonce sur Jonvelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 122€ à 1681€ ?

La médiane de 448€ sert de juge de paix pour évaluer la cohérence. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond extrême de 1681€/m². Ce signal indique une surévaluation forte. En deçà, même si le prix est élevé, il reste dans la fourchette de l'exceptionnel. L'analyse de la fourchette vous permet de situer chaque bien par rapport à la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jonvelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jonvelle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villars-le-Pautel , économisez jusqu'à 72€/m² (soit -16%)

Découvrir Villars-le-Pautel

Stratégie Immobilière : Optimiser votre capital foncier au-delà de Jonvelle

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Jonvelle (53 312€), l'option la plus pertinente est Beveuge. À 298€/m² (-33%), cela permet d'acquérir environ 179m², soit un gain spatial de +60m². C'est un levier majeur en zone rurale pour maximiser l'emprise au sol et les dépendances foncières.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Jasney (488€/m²) offre un atout stratégique 'Famille'. Le surcoût modique par rapport à Jonvelle sécurise un profil locatif ou résidentiel dynamique, garantissant une meilleure liquidité du bien et une attractivité pérenne sur le marché local.