Jussey 2026 : Micro-marché disputé • Retraités Nature • Cote au plus haut

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

6.4

/10

27 critères objectifs

190 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

573 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 377 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Avec une tension maximale à 573€/m², le profil retraité transforme ce marché en opportunité de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

40 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 565 habitants

Hôpital

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.3

Très bon

10.0

Éducation

3 établissements dans la commune + 9 à proximité

dont 1 maternelles, 7 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 522 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Moyen

3.7

Dynamisme Marché

40 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

190 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 565 hab.)

7.8

Évolution Prix

+2.8% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+2.8%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

3.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 565 habitants

Commerces 7.5/10

10 commerces proximité + 4 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.4

Santé 10.0/10

Hôpital

5 médecins • 2 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 6.2/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 1 épicerie

4 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jussey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

377 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Maison

573 €/m²

Prix médian basé sur 154 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jussey, le prix médian notarié de 573€ est une base factuelle solide pour vos actes. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur et son potentiel financier.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 103€ à 1961€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jussey.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met votre projet en perspective avec les ventes réelles (DVF), vous fournissant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jussey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 573€ sur Jussey ?

La médiane de 573€/m² est le pivot central, un point de référence statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les options créent des valeurs ajoutées ou soustraites. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle d'un marché varié. Chaque bien se positionne par rapport à ce repère, justifiant naturellement sa différence de prix.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jussey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction après plusieurs mois de recherche et de négociation. Cet écart est nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande. Il mesure le temps que met une intention à devenir une réalité confirmée.

Comment savoir si une annonce sur Jussey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 103€ à 1961€ ?

La médiane de 573€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe dans une zone d'exception non justifiée. Atteindre ou dépasser le plafond de 1961€/m² n'est possible que pour des biens d'exception. À l'inverse, une offre proche du plancher de 103€ doit être analysée avec prudence. Situez l'annonce par rapport à la médiane : si elle est très supérieure, elle doit le justifier par des atouts tangibles pour être réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jussey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jussey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Marcel , économisez jusqu'à 263€/m² (soit -46%)

Découvrir Saint-Marcel

Optimisation Foncière : Étendre son Espace Rural Autour de Jussey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En quittant le premium de Jussey (573€/m²), l'arbitrage libère un potentiel foncier massif. À Vitrey-sur-Mance (371€/m²), le budget de référence de 54 148€ permet d'acquérir 146m², soit un gain de plus de 50% de surface. À Fouvent-Saint-Andoche (426€/m²), vous atteignez 127m², optimisant l'espace pour des projets agricoles ou résidentiels étendus.

Communes identifiées

Fouvent-Saint-Andoche

426 €/m²

-26%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Jussey reste le sommet qualitatif et le benchmark de la zone. Pour qui vise l'excellence sans compromis, l'analyse fine de ses micro-quartiers d'élite révèle les adresses où le capital se préserve et s'apprécie.

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