Crissey 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 854 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 223 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

Prix à 1854€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de liquidité exceptionnelle pour vendre.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

709 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

87 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.4

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (709 hab.)

8.1

Évolution Prix

+3.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.4/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

709 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Crissey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 223 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

1 854 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Crissey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Crissey (1854€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart de 105€ à 2696€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Crissey.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier votre valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Crissey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1854€ sur Crissey ?

La médiane de 1854€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : surface, état, orientation, jardin ou calme. L'offre n'est pas une erreur, elle est le reflet d'une valeur ajoutée ou d'un besoin de travaux. Cette médiane vous sert de repère pour situer la valeur intrinsèque d'un bien au-delà de son seul prix au m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Crissey ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie. Le prix signé chez le notaire (1854€/m²) est la validation du passé : l'accord final après compromis. L'annonce est l'ambition du présent. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande. C'est la preuve que le marché digère les nouvelles valeurs. La transaction validée est la vérité ultime, l'annonce est une projection.

Comment savoir si une annonce sur Crissey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 105€ à 2696€ ?

La médiane de 1854€ est votre juge de paix. Sortir du plafond de 2696€/m² est un signal fort d'exception ou de surévaluation. Si une annonce se situe très au-dessus, elle doit justifier une valeur patrimoniale ou des finitions d'exception. En deçà de 105€, elle signale des travaux majeurs. Pour évaluer le risque, comparez l'annonce à la médiane : un bien à 2200€/m² est ambitieux mais crédible s'il est rénové, à 2700€/m², il est hors marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Crissey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Crissey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Crissey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Parcey , économisez jusqu'à 615€/m² (soit -33%)

Découvrir Parcey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Crissey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Crissey, votre budget de 215 064€ pour 116m² se transforme en un gain spatial majeur à Louvatange (-13%). Vous accédez alors à une surface de 133m² (+17m²), valorisant l'investissement foncier périurbain par une optimisation de l'espace habitable sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Coyrière offre une valeur ajoutée stratégique. Au même prix que Crissey, elle propose un atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation du capital vers la qualité de vie et la tranquillité, un argument clé en zone périurbaine.