Quiers-sur-Bézonde 2026 : Momentum positif • Zone confidentielle • Familles Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

66 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 057 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1057€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente idéale pour sécuriser la liquidité.

Votre fourchette de prix locale

20 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 162 habitants

Vendeur Majoritaire

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.1

Bon

5.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 25 à proximité

dont 5 maternelles, 16 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.1/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 162 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.9

Faible

3.4

Dynamisme Marché

20 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

66 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 162 hab.)

2.1

Évolution Prix

+23.78% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+23.78%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.6

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 162 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quiers-sur-Bézonde.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 057 €/m²

Prix médian basé sur 66 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Quiers-sur-Bézonde, le prix médian notarié à 1057€ est une référence historique. Pour autant, sa lecture nécessite les flux INSEE afin de mesurer la dynamique actuelle du marché local et son potentiel réel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 115€ à 3000€, révèle une segmentation forte. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quiers-sur-Bézonde

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1057€ sur Quiers-sur-Bézonde ?

La médiane de 1057€/m² est le pivot central du marché local, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son standing ou son potentiel. Une différence n'est pas une anomalie, elle reflète la diversité naturelle des biens autour de ce prix de référence. C'est la preuve que chaque bien a sa propre valeur, au-delà de la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quiers-sur-Bézonde ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité. C'est le reflet du délai de maturation d'une vente, de la signature à l'acte final.

Comment savoir si une annonce sur Quiers-sur-Bézonde est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 115€ à 3000€ ?

La médiane de 1057€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême de 115€ à 3000€/m². Un prix dépassant le plafond de 3000€ est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 115€ suggère un bien nécessitant de lourds travaux. Cette grille vous aide à situer l'annonce dans la réalité du marché et à identifier si elle est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quiers-sur-Bézonde et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quiers-sur-Bézonde avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montliard , économisez jusqu'à 519€/m² (soit -49%)

Découvrir Montliard

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de Quiers-sur-Bézonde (120 498€) vers Chuelles, vous passez de 114m² à 158m² (+44m²). C'est un gain d'espace brut de près de 40% pour un investissement identique, stratégique en zone rurale où le foncier détermine le confort d'usage.

Communes identifiées

Saint-Hilaire-les-Andrésis

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Quiers-sur-Bézonde, La Selle-sur-le-Bied (1116€/m²) offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre surface tout en capitalisant sur un environnement structuré pour l'épanouissement familial, un critère clé de valorisation du patrimoine rural.