Castelmoron-sur-Lot 2026 : Secteur apaisé • Familles Nature • Croissance patrimoniale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

112 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 599 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.8/10

Le prix à 1000€/m² face au profil Famille révèle une opportunité d'achat rare pour sécuriser un patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 820 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.3

Très bon

10.0

Éducation

4 établissements dans la commune + 60 à proximité

dont 12 maternelles, 31 primaires, 6 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.7

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 455 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

112 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 820 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.88% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.88%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 820 habitants

Commerces 4.7/10

7 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 7.5/10

1 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 4.4/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Castelmoron-sur-Lot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

599 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 107 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Castelmoron-sur-Lot

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Castelmoron-sur-Lot, le prix médian notarié de 1000€ est une photographie des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la véritable dynamique immobilière du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 125€ à 2812€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Castelmoron-sur-Lot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Castelmoron-sur-Lot ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot de notre marché, non une norme absolue. Votre bien est une offre unique. L'écart provient de sa réalité intrinsèque : état de construction, qualité des finitions, exposition, ou terrain. La fourchette extrême (125€ à 2812€) illustre cette diversité. Une annonce différente n'est pas une erreur, mais le reflet d'une valeur spécifique, positionnée naturellement autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Castelmoron-sur-Lot ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix de l'annonce est l'intention présente du vendeur. Le prix notarié est la transaction validée du passé. Cet écart est le cycle de vie normal d'une vente : le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Les prix signés confirment la tendance, tandis que les annonces la définissent.

Comment savoir si une annonce sur Castelmoron-sur-Lot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 125€ à 2812€ ?

La médiane de 1000€ est votre juge de paix. Une annonce est réaliste si elle reste dans la fourchette. En revanche, dépasser le plafond de 2812€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, situation), soit il est surévalué. Analysez ce qui justifie ce prix au-delà de la norme. C'est l'outil pour distinguer une ambition forte d'un risque commercial.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Castelmoron-sur-Lot et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Castelmoron-sur-Lot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Monclar , économisez jusqu'à 330€/m² (soit -33%)

Découvrir Monclar

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Castelmoron-sur-Lot

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de référence (114 000 €) vers Damazan (-22%), vous accédez à une surface bien supérieure à la médiane. L'économie réalisée permet d'acquérir environ 145 m², soit un gain de plus de 30 m² par rapport à votre situation actuelle, pour un investissement identique.

Communes identifiées

Lavardac

932 €/m²

-7%

Sauveterre-la-Lémance

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent (114 000 €), Duras offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie privilégié, spécifiquement valorisé comme idéal pour les retraités. C'est une optimisation de votre capital vers la qualité de vie et le calme, sans surcoût financier.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse complète des tendances et des opportunités, consultez votre Rapport Expert.

Obtenir mon rapport personnalisé

Castelmoron-sur-Lot 2026 : Secteur apaisé • Familles Nature • Croissance patrimoniale

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

Positionnez votre bien sur le marché

Vos paramètres

Rapport immobilier expert

Aperçu du marché

Sécurisez votre projet • Castelmoron-sur-Lot

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Détectez votre potentiel de plus-value

Une arme pour négocier

Accélérez votre financement

Votre verdict final pour décider sans douter

Comprendre le marché de Castelmoron-sur-Lot

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Castelmoron-sur-Lot ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Castelmoron-sur-Lot ?

Comment savoir si une annonce sur Castelmoron-sur-Lot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 125€ à 2812€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Voisinage immédiat

Monclar

Le Temple-sur-Lot

Lafitte-sur-Lot

Brugnac

Granges-sur-Lot

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Castelmoron-sur-Lot

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse complète des tendances et des opportunités, consultez votre Rapport Expert.

Continuez votre recherche

Communes similaires

Tout le département