Fauguerolles 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Familles Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

40 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

844 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 844€/m², Fauguerolles offre une liquidité rare pour les familles. C'est l'heure de vendre avant la flambée.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

829 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

7.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 12 maternelles, 44 primaires, 6 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 829 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

40 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (829 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

829 habitants

Commerces 0.4/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.0% de retraités

Services proximité 0.3/10

2 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fauguerolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

844 €/m²

Prix médian basé sur 40 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fauguerolles, le prix médian notarié à 844€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée brute ne révèle pas la dynamique socio-économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (165€ à 1984€) révèle un découpage micro-local complexe. L'audit croise ces données avec les infrastructures et services d'appoint pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une grille de lecture experte, habituellement réservée aux professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

Ce document agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fauguerolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 844€ sur Fauguerolles ?

La médiane de 844€/m² est le pivot de référence du marché local. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien spécifique, avec son état, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe d'une diversité immobilière naturelle. Le marché s'articule autour de ce point d'équilibre, où chaque bien trouve sa place selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fauguerolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction après un temps de mise sur le marché. L'écart entre les deux illustre le délai nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est la mécanique saine d'un marché qui ajuste son offre à la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Fauguerolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 165€ à 1984€ ?

La médiane de 844€ est votre juge de paix. Une annonce qui dépasse le plafond de 1984€/m² se positionne en territoire d'exception, signalant soit un bien unique, soit une ambition de prix très élevée. À l'inverse, une offre très éloignée de la fourchette peut indiquer un risque. Analysez la cohérence du prix au regard des caractéristiques du bien pour évaluer sa pertinence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fauguerolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Marmande

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Marmande. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Marmande

Prix au pôle : 1 283€/m² (+52%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fauguerolles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fauguerolles avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fauguerolles, le budget de référence de 158 672 € pour 188 m² permet d'aller chercher bien plus d'espace. À Saint-Martin-Curton (-6%), cet investissement sécurise 200 m² de surface habitable, gagnant ainsi 12 m² de confort supplémentaire pour un budget identique.

Communes identifiées

Saint-Étienne-de-Fougères

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget de référence, la LISTE UPGRADE offre un profil familial renforcé. À Fauillet (920€/m²), l'investissement sécurise un environnement structuré pour la famille, valorisant le cadre de vie périurbain par des services adaptés plutôt que par la seule densité foncière.