Turquant 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

38 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 297 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1297€/m², le profil Famille signe une opportunité d'achat rare. La baisse cache un potentiel de revalorisation fort.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

587 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 85 à proximité

dont 8 maternelles, 50 primaires, 9 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 587 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

38 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (587 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.35% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.35%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

587 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 4.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 2 épiceries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Turquant.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 297 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Turquant

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Turquant (1297€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 226€ à 3357€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Turquant.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Turquant

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1297€ sur Turquant ?

La médiane de 1297€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché turquantais. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique. L'écart est la traduction fidèle de la réalité d'un bien : son état, son exposition, ses finitions ou son jardin. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la preuve que chaque propriété possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère central. C'est la diversité du parc immobilier qui crée cette fourchette naturelle.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Turquant ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces reflètent l'ambition du moment présent, la valeur perçue par le vendeur. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le marché réel, la valeur validée par l'acte de vente final. Cet écart représente le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa demande. Les chiffres notariés sont donc la photographie exacte du marché passé, tandis que les annonces sont une projection sur l'avenir.

Comment savoir si une annonce sur Turquant est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 226€ à 3357€ ?

La médiane de 1297€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix au m² s'approche ou dépasse le plafond de 3357€, l'annonce se positionne sur un segment d'exception. Cela peut être justifié par un bien unique, mais cela représente aussi un risque de surévaluation important. À l'inverse, une offre proche du plancher de 226€ doit être analysée avec prudence. La fourchette vous aide à situer l'ambition d'une annonce par rapport à la réalité du marché global.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Turquant et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saumur

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saumur. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saumur

Prix au pôle : 1 683€/m² (+30%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Turquant

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Turquant avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontevraud-l'Abbaye , économisez jusqu'à 154€/m² (soit -12%)

Découvrir Fontevraud-l'Abbaye

Arbitrage Immobilier Turquant : Optimiser votre budget périurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent, Dénézé-sous-Doué offre une économie de 9%. Sur 86.5m², cela représente un gain de 10 088€, ou la possibilité d'acquérir un bien de 95m² pour le même investissement. C'est un levier foncier significatif en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Cheffes offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vezins, à 1394€/m², présente le même profil apaisant. Vous troquez la simple transaction contre une valeur d'usage supérieure, un investissement dans la tranquillité future.