Lamberville 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Patrimoine en hausse

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 333 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1333€/m², la demande retraités explose : c'est une fenêtre de liquidité haute, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

170 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

57 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Groupe scolaire Jean Préroux)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (170 hab.)

0.0

Évolution Prix

+94.37% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+94.37%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

170 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lamberville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 333 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lamberville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lamberville s'établit à 1333€. Si ce chiffre consolide les actes passés, il masque la réalité d'un marché fracturé. L'analyse INSEE croisée révèle les flux économiques qui dynamisent ou figent ces valeurs.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 472€ à 2222€ est criant. Une moyenne est inopérante pour valoriser un bien spécifique. Notre audit dissèque l'hyper-proximité (services, écoles, déplacements) pour positionner précisément votre actif au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF + INSEE vous offre la transparence des professionnels : analyse des flux réels et comparaison factuelle des biens similaires signés à Lamberville.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre projet avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires et sécurisant la négociation entre parties prenantes.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lamberville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1333€ sur Lamberville ?

La médiane de 1333€/m² est le pivot central, une référence statistique fiable. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart s'explique par la diversité intrinsèque du parc immobilier : l'état (rénové vs à rénover), le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. Loin d'être une erreur, cette différence reflète la variété des biens autour du point de repère. Chaque bien trouve sa juste valeur dans ce spectre, confirmant que la médiane est l'indicateur de tendance, et non un prix unique imposé à tous.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lamberville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention de vente actuelles. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se transforme en réalité validée. Les prix signés confirment la solidité de la tendance, tandis que les annonces montrent la direction que le marché prend aujourd'hui.

Comment savoir si une annonce sur Lamberville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 472€ à 2222€ ?

La médiane de 1333€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à cette référence. Ensuite, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 472€/m² peut indiquer un bien très spécifique ou à fort besoin de travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2222€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'un standing rare, soit il y a un risque de surévaluation. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier sa prime par des atouts concrets et mesurables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lamberville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Lô

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Lô. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Lô

Prix au pôle : 1 477€/m² (+11%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lamberville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lamberville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Biéville , économisez jusqu'à 446€/m² (soit -33%)

Découvrir Biéville

Stratégie Immobilière autour de Lamberville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lamberville, le budget médian (154 628€) s'applique à Appeville (-15%). Sur 116m², vous économisez 23 194€, soit une réduction massive du coût au m². Cet écart de capital permet d'acquérir un foncier plus généreux ou de financer des travaux d'agrandissement significatifs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Lamberville, Hautteville-Bocage (1390€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Le différentiel de prix (57€/m²) se transforme en valeur ajoutée sur l'environnement éducatif et sécurisé, un critère décisif en périurbain pour la valorisation à long terme du patrimoine.