Saint-Sauveur-de-Pierrepont 2026 : Valeur en croissance • Zone rurale dynamique • Retraités Calme

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 011 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1011€/m², la tension extrême offre une fenêtre de liquidité optimale pour les vendeurs face aux retraités.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

119 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.7

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (119 hab.)

1.1

Évolution Prix

+25.84% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -15.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.84%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

119 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Sauveur-de-Pierrepont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 011 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Sauveur-de-Pierrepont, le prix médian notarié de 1011€/m² est une référence post-vente. Pour votre projet, il doit être croisé avec les flux INSEE pour anticiper la valeur d'usage réelle et sécuriser l'échange.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 429€ à 3042€ révèle une fragmentation locale forte. Notre audit croise DVF et données socio-économiques pour situer votre bien dans la distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne communale.

Une arme pour négocier

Le rapport DVF & INSEE de Saint-Sauveur-de-Pierrepont est votre accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il fournit aux banques et aux parties une lecture neutre des indicateurs de marché, sécurisant ainsi le financement et la transaction.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Sauveur-de-Pierrepont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1011€ sur Saint-Sauveur-de-Pierrepont ?

La médiane de 1011€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son potentiel ou son environnement créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'annonce est une offre spécifique, un cas particulier. L'écart par rapport à la médiane traduit précisément cette diversité. Il vous aide à comprendre si un bien se positionne au cœur du marché ou s'il incarne une exception justifiée par ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Sauveur-de-Pierrepont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'un processus qui a pris plusieurs mois. Cet écart temporel est informatif : il mesure le délai nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il montre la trajectoire et confirme la solidité d'une tendance observée sur Saint-Sauveur-de-Pierrepont.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Sauveur-de-Pierrepont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 429€ à 3042€ ?

La médiane de 1011€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. La fourchette extrême, allant jusqu'à 3042€, délimite le territoire de l'exception. Une annonce qui dépasse ce plafond de 3042€/m² se positionne en dehors des standards du marché local. C'est un signal d'alerte : soit le bien présente une rareté exceptionnelle, soit il est en surévaluation. Pour une analyse de risque, situez l'annonce par rapport à la médiane. Un prix très supérieur suggère un potentiel de négociation ou un risque de stagnation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Sauveur-de-Pierrepont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Sauveur-de-Pierrepont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Doville , économisez jusqu'à 399€/m² (soit -39%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence (140 529€), l'option Turqueville (-2%) est stratégique. Au lieu des 139m² habituels, vous accédez à une surface plus conséquente, valorisant l'espace foncier, ou vous dégagez une économie substantielle sur le prix d'achat pour sécuriser vos travaux.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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