Lahaymeix 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

786 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.7/10

À 786€/m², la stabilité du marché et le profil retraité offrent une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

74 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.3

Moyen

1.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.5km (Ecole primaire publique Du Bonh'Aire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.3/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (74 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

74 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lahaymeix.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

786 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lahaymeix, le prix médian notarié de 786€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 678€ à 1038€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lahaymeix.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit les clés d'analyse des professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lahaymeix

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 786€ sur Lahaymeix ?

La médiane de 786€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions sont au-dessus et l'autre en-dessous. Une annonce ou une estimation qui s'en écarte n'est pas une anomalie. Elle reflète simplement la réalité intrinsèque d'un bien : son état, son niveau de finition, son orientation ou son potentiel. L'écart est le reflet de la diversité des biens autour de ce point de repère, validant que chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lahaymeix ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché : le prix auquel les vendeurs souhaitent vendre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation passée de cette ambition. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le temps de la rencontre entre une volonté de prix et une acceptation par le marché, validant ainsi la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Lahaymeix est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 678€ à 1038€ ?

Notre médiane de 786€ sert de 'juge de paix'. La fourchette extrême de 678€ à 1038€/m² matérialise les limites de la normalité. Un prix dépassant 1038€ est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation qui nécessitera un temps de vente plus long. À l'inverse, un prix sous 678€ peut indiquer un bien nécessitant des travaux. Situer une annonce dans cette fourchette permet d'évaluer sa cohérence et son risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lahaymeix et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lahaymeix avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Thillombois , économisez jusqu'à 499€/m² (soit -63%)

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Arbitrage Immobilier : Dépasser Lahaymeix

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lahaymeix, votre budget de 92 748€ acquiert 118m². À Rambucourt, grâce à son prix à 664€/m² (-16%), cette somme vous offre un logement de 139m². C'est un gain d'espace pur de 21m², un atout majeur en zone rurale pour le confort ou le stockage.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Lahaymeix, Chauvoncourt (817€/m²) offre un atout clé : un cadre idéal pour retraités. Vous optimisez votre capital vers un environnement plus adapté, valorisant la qualité de vie et le calme plutôt que la simple performance foncière.