Villotte-devant-Louppy 2026 : Secteur calme • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

893 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.4/10

À 893€/m², la présence retraitée stabilise le marché : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

168 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.0km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (168 hab.)

0.0

Évolution Prix

+59.25% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+59.25%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

168 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villotte-devant-Louppy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

893 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Villotte-devant-Louppy, le prix médian notarié de 893€/m² est une photographie des actes passés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique immobilière pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 331€ à 2025€, démontre une volatilité locale forte. L'audit croise cette dispersion avec les données socio-économiques pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Villotte-devant-Louppy décrypte les transactions officielles du voisinage. Accédez aux mêmes données brutes et analyses que les professionnels pour comparer votre projet à la réalité du marché.

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Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour convaincre votre banque et sécuriser la transaction à Villotte-devant-Louppy, en alignant acheteur et vendeur sur la réalité des prix.

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villotte-devant-Louppy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 893€ sur Villotte-devant-Louppy ?

La médiane de 893€/m² est le pivot central du marché local, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation peut s'en écarter car elle reflète la valeur d'un bien unique, avec son état, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle des biens autour de ce repère. C'est la preuve que chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, distincte de la moyenne générale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villotte-devant-Louppy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont l'aboutissement validé du passé, correspondant à des compromis signés il y a quelques mois. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrise en une vente. C'est un signal de la dynamique du marché.

Comment savoir si une annonce sur Villotte-devant-Louppy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 331€ à 2025€ ?

La médiane de 893€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême de 331€ à 2025€/m². Un prix dépassant le plafond de 2025€ est un signal clair d'exception ou de surévaluation. En revanche, un prix très bas peut indiquer un bien nécessitant d'importants travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger de sa réalisme et à identifier les risques potentiels.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villotte-devant-Louppy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m² (+9%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Villotte-devant-Louppy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villotte-devant-Louppy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lisle-en-Barrois , économisez jusqu'à 577€/m² (soit -65%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Villotte-devant-Louppy, votre budget de 87 514€ finance 98m². À Rupt-en-Woëvre, l'économie de -9% permet d'acquérir un bien plus vaste. Pour le même investissement, vous gagnez environ 10m² de surface habitable, un atout majeur pour l'agriculture ou le stockage en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Villotte-devant-Louppy, Ville-sur-Saulx offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour retraités. Cet investissement similaire sécurise un patrimoine dans un environnement plus qualitatif, valorisant le capital sur le long terme grâce à son cadre de vie recherché.