Apremont 2026 : Prix très attractifs • Secteur périurbain attractif • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

65 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 731 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 3731€/m², Apremont offre une opportunité d'achat rare aux familles, où la négociation rencontre une forte tension.

Votre fourchette de prix locale

15 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

655 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

9.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 267 à proximité

dont 70 maternelles, 128 primaires, 26 collèges, 19 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

3.4

Activités Enfants

2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 655 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

15 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

65 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (655 hab.)

0.0

Évolution Prix

-19.99% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-19.99%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

655 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.6/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Apremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

3 731 €/m²

Prix médian basé sur 65 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Apremont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Apremont (3731€) est un indicateur fiable des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 601€ à 8848€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Apremont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma côte

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Apremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3731€ sur Apremont ?

La médiane de 3731€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché apremontois. Une annonce ou une estimation diffère car elle représente un bien unique, avec son état, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une diversité naturelle. Il situe simplement le bien par rapport au cœur du marché, en tenant compte de sa valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Apremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix d'annonce est l'ambition du vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. Il mesure le temps de convergence entre l'offre et la demande pour trouver un point d'accord.

Comment savoir si une annonce sur Apremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 601€ à 8848€ ?

La médiane de 3731€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême comme repère. Un prix dépassant le plafond de 8848€/m² est un signal d'exception, qu'il s'agisse d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Une analyse lucide permet de situer une offre dans la fourchette réaliste et d'identifier les risques d'un prix qui s'en écarte significativement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Apremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Paris

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Paris. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Apremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Creil , économisez jusqu'à 1 583€/m² (soit -42%)

Découvrir Creil

Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà du premium

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délaissant Apremont pour Villers Saint Frambourg-Ognon (3129€/m²), vous accédez à une surface accrue pour un budget équivalent. Sur la base de 138m², l'économie réalisée est de 82 774€, permettant d'acquérir 164m² (+26m²) pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Villers Saint Frambourg-Ognon

3 129 €/m²

-16%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Apremont demeure l'écrin absolu et le sommet qualitatif de la zone. Cette analyse comparative sert à mesurer la valeur intrinsèque du marché. Pour une immersion dans l'excellence locale, le rapport détaille désormais les micro-quartiers d'élite d'Apremont.

Poursuivez l'analyse pour découvrir la hiérarchie des secteurs d'Apremont.

Obtenir mon rapport personnalisé