Crisolles 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

64 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 441 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1441€/m², Crisolles est une fenêtre de vente rare. La tension sociale des familles transforme chaque bien en opportunité d'acquisition urgente.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

933 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.0

Très bon

7.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 130 à proximité

dont 20 maternelles, 80 primaires, 10 collèges, 11 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 933 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

64 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (933 hab.)

3.4

Évolution Prix

+21.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+21.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

933 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Crisolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 441 €/m²

Prix médian basé sur 64 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Crisolles

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Crisolles (1441€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 228€ à 3700€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Crisolles, sécurisant ainsi votre investissement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon projet

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Crisolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1441€ sur Crisolles ?

La médiane de 1441€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Ces 228€ à 3700€/m² ne sont pas une erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Crisolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord trouvé après une période de transaction. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une valeur validée et officielle. C'est la preuve d'un marché vivant.

Comment savoir si une annonce sur Crisolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 228€ à 3700€ ?

Notre médiane de 1441€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3700€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce surcoût, soit il est surévalué. Une analyse fine de la valeur, au-delà du simple chiffre, permet de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Crisolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Noyon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Noyon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Noyon

Prix au pôle : 956€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Crisolles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Crisolles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grandrû , économisez jusqu'à 484€/m² (soit -34%)

Découvrir Grandrû

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Crisolles

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage sur le foncier paie. À Saint-Pierre-es-Champs (-11%), vos 129 690 € s'achètent 100 m², soit 10 m² de plus qu'à Crisolles. À Cuigy-en-Bray (-10%), l'économie libère du budget pour des travaux d'agrandissement ou de confort.

Communes identifiées

Saint-Pierre-es-Champs

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Crisolles (129 690 €), Cuvilly (1491 €/m²) offre un profil 'famille' avec plus de services et de convivialité. Le Coudray-Saint-Germer (1488 €/m²) privilégie un cadre de vie plus structuré, idéal pour sécuriser un projet à long terme.