Juvignies 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 451 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1451€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare et aux acheteurs un défi majeur.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

308 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 147 à proximité

dont 27 maternelles, 79 primaires, 11 collèges, 10 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 308 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (308 hab.)

0.0

Évolution Prix

+91.93% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+91.93%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

308 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.4% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Juvignies.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 451 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Juvignies

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Juvignies (1451€) est une référence historique des actes signés. Pour évaluer votre bien, ce chiffre doit être contextualisé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 567€ à 2824€ invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre dossier. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Juvignies

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1451€ sur Juvignies ?

Le prix médian de 1451€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché global. Une annonce ou une estimation spécifique peut s'en écarter car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient ces différences. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Votre bien vaut précisément ce que valent ses caractéristiques propres, situées dans la fourchette large de 567€ à 2824€/m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Juvignies ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix finalisé après plusieurs mois de recherche, de visite et de négociation. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un signal de maturité, non de déconnexion.

Comment savoir si une annonce sur Juvignies est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 567€ à 2824€ ?

La médiane de 1451€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Si un bien est proposé bien au-delà de 2824€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit le prix est surévalué par rapport à la réalité des transactions passées. À l'inverse, une offre sous 567€/m² est très atypique. L'analyse de la valeur consiste à situer l'annonce dans ce spectre pour en comprendre la cohérence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Juvignies et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Juvignies

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Juvignies avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Luchy , économisez jusqu'à 32€/m² (soit -2%)

Découvrir Luchy

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Juvignies

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Juvignies (145 100€), l'option la plus pertinente est Larbroye. Avec un prix à 1389€/m² (-4%), vous accédez à une surface plus vaste. L'économie réalisée, soit 6 200€, permet d'agrandir considérablement le terrain ou la maison, un atout majeur en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Beaurains-lès-Noyon (1467€/m²) s'impose comme l'alternative stratégique. Pour un investissement quasi identique à Juvignies, vous profitez d'un atout 'famille' significatif. C'est l'opportunité d'optimiser votre capital sans surcoût, en capitalisant sur un cadre de vie plus structuré pour le foyer.