La Motte-Fouquet 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

526 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 526€/m², ce retraité vaut son pesant d'or : c'est une fenêtre de liquidité rare face à une tension extrême.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

161 habitants

Vendeur Puissant

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.1km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (161 hab.)

1.8

Évolution Prix

+24.36% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+24.36%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

161 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Motte-Fouquet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

526 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 526€ à La Motte-Fouquet est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 213€ à 946€ démontre une volatilité intrinsèque au marché. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services disponibles pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue un tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Motte-Fouquet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 526€ sur La Motte-Fouquet ?

La médiane de 526€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les options justifient cette variation autour du repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, naturellement différente de la moyenne statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Motte-Fouquet ?

Il s'agit d'un décalage naturel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée quelques mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est le cycle normal de la transaction immobilière.

Comment savoir si une annonce sur La Motte-Fouquet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 213€ à 946€ ?

La médiane de 526€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 946€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 213€ nécessite une analyse fine. Utilisez cette fourchette pour situer une annonce : si elle s'écarte massivement du haut de la fourchette, elle est soit d'un standing rare, soit risquée. L'analyse de la valeur réelle doit prévaloir.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Motte-Fouquet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : La Ferté Macé

Commune résidentielle dans la zone d'influence de La Ferté Macé. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : La Ferté Macé

Prix au pôle : 472€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Motte-Fouquet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Motte-Fouquet avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Chaux , économisez jusqu'à 30€/m² (soit -6%)

Découvrir La Chaux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Motte-Fouquet, votre budget de 87 053 € acquiert 165.5 m². En arbitrant vers Auguaise (à -12%), cette somme vous offre un espace de 187.5 m², soit un gain de 22 m² supplémentaires pour un confort de vie périurbain accru.

Communes identifiées

La Chaux

496 €/m²

-6%

La Lande-Saint-Siméon

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Motte-Fouquet, Saint-Christophe-de-Chaulieu (562 €/m²) offre un cadre de vie supérieur. Ce surcoût modéré sécurise un environnement calme et qualitatif, un atout majeur pour un profil retraité ou en recherche de sérénité.