Ommoy 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Tendance haussière forte

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

786 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

À 786€/m², Ommoy est une pépite pour retraités. La tension hausse : c'est le moment de vendre, pas d'attendre.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

114 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

43 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire de Crocy)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (114 hab.)

3.3

Évolution Prix

-1.72% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-1.72%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

114 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ommoy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

786 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ommoy (786€) valide la base factuelle de votre transaction. Pour autant, cette médiane doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché et non seulement les actes passés.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (185€ à 1310€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Ommoy et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) lues par un expert, offrant à Ommoy les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges à Ommoy grâce à des indicateurs neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation Ommoy

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ommoy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 786€ sur Ommoy ?

La médiane de 786€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart est la traduction de la valeur intrinsèque du bien : son état, son potentiel, son orientation. Ce n'est pas une anomalie, mais la preuve saine que le marché Ommoy réagit à la qualité. Votre bien se positionne naturellement autour de ce repère, avec une plus-value liée à ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ommoy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, l'histoire accomplie (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que la valeur se stabilise. Il mesure le temps que le marché met à reconnaître et à valider le prix d'une offre sur Ommoy.

Comment savoir si une annonce sur Ommoy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 185€ à 1310€ ?

La médiane de 786€ est votre juge de paix. Une annonce qui dépasse le plafond de 1310€/m² se positionne en exception. C'est un signal : soit le bien possède une qualité d'exception qui justifie ce saut, soit il y a une surévaluation. Pour juger, comparez l'annonce à la fourchette haute. Si le prix ne se justifie pas par des atouts tangibles, il devient un risque, car il sort du cadre de référence du marché Ommoy.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ommoy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Argentan

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Argentan. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Argentan

Prix au pôle : 1 372€/m² (+75%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Ommoy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ommoy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontaine-les-Bassets , économisez jusqu'à 13€/m² (soit -2%)

Découvrir Fontaine-les-Bassets

Arbitrage Immobilier : Ommoy face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Ommoy, votre budget de 145 017 € pour 184,5 m² se transforme en un gain d'espace majeur ailleurs. À Durcet (-20%), cette somme acquiert 230 m² (+45,5 m²), offrant un confort de vie rural optimal. C'est l'arbitrage foncier par excellence.

Communes identifiées

Saint-Quentin-les-Chardonnets

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. À Mieuxcé (821 €/m²), vous accédez à un environnement structuré pour la famille, valorisant votre capital sans sacrifier les services. C'est l'investissement intelligent sur un profil de vie ciblé.