Touquettes 2026 : Secteur préservé • Valeur en croissance

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

588 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 588€/m², la tension extrême révèle une opportunité de liquidité rare pour les retraités, bien au-delà de la simple estimation foncière.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

82 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (Ecole du Lac)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (82 hab.)

0.0

Évolution Prix

+91.1% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+91.1%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

82 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Touquettes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

588 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Touquettes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Touquettes (588€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de contextualiser la dynamique réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 391€ à 1258€ rend la moyenne obsolète pour valoriser un bien. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur à Touquettes.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une lecture experte, vous dotant des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Touquettes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 588€ sur Touquettes ?

La médiane de 588€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition ou son terrain. L'offre inférieure (391€) illustre des biens nécessitant des travaux, tandis que la pointe haute (1258€) révèle des exceptions. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet sain de la diversité des biens qui s'organisent autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Touquettes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition actuelle du marché. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette ambition, une donnée consolidée du passé. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. Les prix actuels des annonces préfigurent la tendance future des prix de vente, qui seront publiés dans les mois à venir.

Comment savoir si une annonce sur Touquettes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 391€ à 1258€ ?

La médiane de 588€ et sa fourchette extrême de 391€ à 1258€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1258€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche des 391€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Pour évaluer la pertinence d'un prix, confrontez-le à ce référentiel. Si l'ambition se situe dans la fourchette haute sans justification tangible, elle présente un risque de réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Touquettes et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Touquettes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Trinité-des-Laitiers , économisez jusqu'à 86€/m² (soit -15%)

Découvrir La Trinité-des-Laitiers

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Touquettes, le budget moyen de 77 616 € pour 132 m² permet d'aller chercher plus d'espace ailleurs. À Buré (-5%), avec la même enveloppe, vous accédez à 139 m², gagnant ainsi un espace de vie conséquent (équivalent à une pièce supplémentaire) grâce à une stratégie foncière plus agressive.

Communes identifiées

Saint-Germain-d'Aunay

Saint-Aquilin-de-Corbion

567 €/m²

-4%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Touquettes, l'upgrade se fait sur le profil de vie. À Neuville-sur-Touques ou Saint-Sauveur-de-Carrouges, le cadre est explicitement idéal pour les retraités. Vous conservez votre capital tout en investissant dans un environnement plus calme et adapté à une future retraite, privilégiant la qualité de vie au quotidien.