Beugin 2026 : Secteur apaisé • Familles Nature • Opportunité de décote

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 231 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.1/10

À 1231€/m², Beugin offre une opportunité rare pour les familles. Le marché est à la négociation.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

472 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 270 à proximité

dont 51 maternelles, 151 primaires, 26 collèges, 18 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 472 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (472 hab.)

0.0

Évolution Prix

-41.48% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-41.48%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

472 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.0

Santé 2.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beugin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 231 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Beugin

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beugin, le prix médian notarié de 1231€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 505€ à 2000€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Beugin, au euro près.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beugin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1231€ sur Beugin ?

La médiane de 1231€/m² est le pivot de notre marché. Elle n'est pas une norme, mais un point de repère. Une annonce à 505€ ou 2000€/m² n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité d'un bien spécifique. L'écart s'explique par l'état, l'emplacement ou les options. Chaque bien est unique. La médiane nous aide à situer la valeur d'un bien au sein de la diversité du parc local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beugin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix signés par les notaires valident le passé : c'est le prix réellement obtenu après négociation et délai. L'écart entre les deux illustre simplement le temps que met le marché à concrétiser une intention. C'est un indicateur de la dynamique et de la confiance.

Comment savoir si une annonce sur Beugin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 505€ à 2000€ ?

Notre médiane de 1231€ est votre 'juge de paix'. Une annonce dans la fourchette de 505€ à 2000€ est cohérente avec le marché. En revanche, dépasser le plafond de 2000€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'architecture ou une surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient ce positionnement hors norme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beugin et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beugin avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ourton , économisez jusqu'à 348€/m² (soit -28%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Beugin (1231€/m²), l'option de Mondicourt (-9%) offre un levier foncier significatif. Sur une surface de 111m², cela se traduit par une économie brute de 11 748€. Ce gain permet soit de réduire l'endettement, soit d'acquérir un terrain plus vaste pour construire selon vos aspirations rurales.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beugin (environ 136 641€), privilégier Journy (1304€/m²) offre un atout stratégique majeur : le profil 'cadre idéal pour retraités'. Cela assure une tranquillité d'esprit et une plus-value sur le long terme liée à la qualité de vie, un investissement patrimonial plus pertinent que la simple recherche de surface.