Loison-sur-Créquoise 2026 : Niche rurale • Familles Charme • Cote au plus haut

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 221 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1221€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare. La tension actuelle est le meilleur levier de négociation.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

274 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 84 à proximité

dont 12 maternelles, 55 primaires, 7 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 274 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (274 hab.)

0.0

Évolution Prix

-24.88% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-24.88%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

274 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.4

Santé 2.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Loison-sur-Créquoise.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 221 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Loison-sur-Créquoise

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1221€ à Loison-sur-Créquoise est une référence solide, issue des actes signés. Pourtant, sans la lecture des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et la véritable dynamique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 240€ à 3426€ révèle une fracture de valeur intra-commune. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles DVF, lues à travers un prisme expert pour calibrer votre projet sur des données réelles et non des estimations.

Accélérez votre financement

Cet audit devient votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre les banques et sécuriser la transaction, en remplaçant l'arbitraire par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Loison-sur-Créquoise

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1221€ sur Loison-sur-Créquoise ?

La médiane de 1221€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète la valeur intrinsèque d'un bien : son état, son standing, son jardin ou sa vue. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Un bien rénové se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'inscrira en dessous. C'est la richesse du marché qui crée ces variations autour du point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Loison-sur-Créquoise ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur que le marché est en train de tester. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de ce qui s'est conclué il y a plusieurs mois. C'est le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son point d'accord final. C'est le reflet d'un marché qui mûrit ses échanges.

Comment savoir si une annonce sur Loison-sur-Créquoise est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 240€ à 3426€ ?

La médiane de 1221€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 240€ à 3426€/m² montre les limites du possible. Dépasser le plafond de 3426€ est un signal fort : il ne s'agit plus d'une simple valorisation, mais d'une exception. Cela peut signifier une surévaluation ou un bien d'une rareté absolue. Pour juger la réalité d'une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Si elle s'en écarte très largement vers le haut, elle se positionne en dehors du marché standard.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Loison-sur-Créquoise et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Loison-sur-Créquoise avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hesmond , économisez jusqu'à 452€/m² (soit -37%)

Découvrir Hesmond

Arbitrage Immobilier : Loison-sur-Créquoise face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Loison-sur-Créquoise (122 100€), Mondicourt offre une opportunité notable. Avec un prix au m² à 1125€ (-8%), votre budget acquiert non seulement la surface attendue, mais génère une économie substantielle de 9 600€. Ce gain financier est stratégique en zone rurale, où il peut se réinvestir dans le foncier ou l'agrandissement du bien pour maximiser l'espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à celui de Loison-sur-Créquoise, l'investissement dans le secteur de Journy (1304€/m²) s'avère judicieux. Bien que le prix au m² soit supérieur, l'atout 'cadre idéal pour retraités' témoigne d'une qualité de vie et d'un environnement pérenne supérieurs. C'est une optimisation de votre capital vers un patrimoine plus serein et un cadre de vie valorisant, typique des zones rurales à forte valeur ajoutée.