L'Hôpital-d'Orion 2026 : Zone résidentielle recherchée • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 271 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1271€/m², le marché est une opportunité d'achat rare face à une population retraitée statique.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

134 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

75 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (134 hab.)

0.0

Évolution Prix

-53.92% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-53.92%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

134 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à L'Hôpital-d'Orion.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 271 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • L'Hôpital-d'Orion

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À L'Hôpital-d'Orion, le prix médian notarié de 1271€/m² est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1071€ à 3568€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, bénéficiant des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de L'Hôpital-d'Orion

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1271€ sur L'Hôpital-d'Orion ?

La médiane de 1271€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité réelle des biens. L'état, l'orientation, la qualité des finitions ou l'existence d'un jardin créent des valeurs ajoutées qui s'éloignent naturellement de ce centre de gravité. Cette différence illustre simplement la richesse de l'offre autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur L'Hôpital-d'Orion ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix signés des notaires, eux, matérialisent le marché validé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est la preuve que le marché met un certain temps à absorber et à confirmer la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur L'Hôpital-d'Orion est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1071€ à 3568€ ?

Considérez la médiane de 1271€ comme notre 'juge de paix'. La fourchette extrême (1071€ - 3568€) dessine les limites du réalisme. Une annonce qui dépasse le plafond de 3568€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. Pour l'acheteur, se situer dans la moitié supérieure de la fourchette est ambitieux mais parfois justifié. Sortir du cadre est un pari sur la valeur, à analyser avec la plus grande prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de L'Hôpital-d'Orion et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Orthez

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Orthez. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Orthez

Prix au pôle : 1 666€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis L'Hôpital-d'Orion

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de L'Hôpital-d'Orion avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lanneplaà , économisez jusqu'à 388€/m² (soit -31%)

Découvrir Lanneplaà

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de L'Hôpital-d'Orion

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre projet vers Arrien, vous réalisez une économie structurelle de -4%. Sur une surface de 140m², cela représente environ 7 000 € d'économie immédiate. Ce gain permet soit de réduire l'investissement foncier, soit d'augmenter la surface habitable de près de 5m² supplémentaires pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à L'Hôpital-d'Orion, privilégier Oraàs ou Mialos offre un atout stratégique majeur : le profil 'cadre idéal pour retraités'. Cela garantit un environnement calme et pérenne, valorisant le patrimoine sur le long terme grâce à une dynamique locale stable et qualitative.