Saint-Jeoire-Prieuré 2026 : Momentum positif • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

154 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 719 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 3 255 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec 3255€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente liquide et sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

32 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 974 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.4

Bon

6.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 194 à proximité

dont 41 maternelles, 99 primaires, 17 collèges, 17 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.4/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 974 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.2

Moyen

3.6

Dynamisme Marché

32 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

154 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 974 hab.)

6.9

Évolution Prix

+14.27% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +34.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.2/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+14.27%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+34.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 974 habitants

Commerces 3.6/10

8 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

1 pharmacies • 6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.4% de retraités

Services proximité 2.8/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Jeoire-Prieuré.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 719 €/m²

Prix médian basé sur 103 transactions

Maison

3 255 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Jeoire-Prieuré

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (3255€) à Saint-Jeoire-Prieuré est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (654€ - 6410€) prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, écoles) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Jeoire-Prieuré.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Saint-Jeoire-Prieuré.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Jeoire-Prieuré

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3719€ sur Saint-Jeoire-Prieuré ?

Considérez la médiane de 3719€/m² comme le pivot de notre marché. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. C'est la signature d'une valeur immobilière concrète, jamais uniforme.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Jeoire-Prieuré ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des notaires (3719€/m²) valident le passé : c'est le prix réellement conclu. Les annonces expriment le présent : une ambition de valeur. L'écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le cycle de vie normal d'une vente, de l'intention à la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Jeoire-Prieuré est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1331€ à 5657€ ?

Notre médiane de 3719€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 5657€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 1331€/m² nécessite une analyse fine. Situez-vous par rapport à la médiane : un prix significativement supérieur doit se justifier par des atouts objectifs, sous peine de devenir un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Jeoire-Prieuré et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Jeoire-Prieuré

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Jeoire-Prieuré avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Curienne , économisez jusqu'à 940€/m² (soit -29%)

Découvrir Curienne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Saint-Jeoire-Prieuré

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget Saint-Jeoire-Prieuré (267 768 €) vers Pallud (-15%), vous passez de 72m² à 84m² (+16%). C'est un gain d'espace brutal pour un profil périurbain, transformant un 2-pièces en 3-pièces sans surcoût. L'option Mercury (-13%) offre aussi 10m² supplémentaires.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Landry (atout famille) offre une densité moindre et un cadre de vie plus préservé pour 3 449€/m². Villaroger (3 565€/m²) sécurise l'investissement sur un profil très recherché. C'est l'opportunité d'acquérir un foncier plus qualitatif sans augmenter votre enveloppe.