Saint-Pierre-d'Entremont 2026 : Couronne dynamique • Familles Proximité • Croissance patrimoniale

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

53 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 906 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 800 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1906€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de vente rare où la liquidité dicte sa loi aux acheteurs.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

442 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 66 à proximité

dont 12 maternelles, 45 primaires, 7 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 442 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

53 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (442 hab.)

0.0

Évolution Prix

+109.5% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+109.5%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

442 habitants

Commerces 2.0/10

6 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 7.0/10

1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.2% de retraités (élevé)

Services proximité 2.1/10

Tout à proximité : 3 boulangeries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Pierre-d'Entremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

800 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 906 €/m²

Prix médian basé sur 46 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Pierre-d'Entremont (1906€) valide la base des actes signés. Pourtant, seul le contexte des flux INSEE révèle la véritable dynamique immobilière et économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart extrême (506€ à 5590€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données sociodémographiques pour situer votre bien dans cette distribution de valeur complexe à Saint-Pierre-d'Entremont.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Pierre-d'Entremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1906€ sur Saint-Pierre-d'Entremont ?

La médiane de 1906€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le haut (5590€) ou le bas (506€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : état, standing, et options. Ce chiffre vous aide à comprendre si un bien vise le haut du panier ou le segment économique, sans jugement de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Pierre-d'Entremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le résultat d'une vente conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. Les notaires confirment la tendance validée, tandis que les agences montrent la direction que le marché prend aujourd'hui.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Pierre-d'Entremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 506€ à 5590€ ?

Notre médiane de 1906€ agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse le plafond de 5590€, c'est un signal d'exception : le bien doit offrir une qualité ou un emplacement unique. À l'inverse, une offre proche du plancher de 506€ nécessite une vigilance sur l'état ou la situation. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe aux extrêmes sans justification tangible, car elle sort du cadre de valeur défini par l'ensemble des transactions locales.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Pierre-d'Entremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m² (+50%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Pierre-d'Entremont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Pierre-d'Entremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Entremont-le-Vieux , économisez jusqu'à 181€/m² (soit -9%)

Découvrir Entremont-le-Vieux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Saint-Pierre-d'Entremont (181 070€), Saint-Martin-d'Arc offre un levier foncier majeur. À -16%, vous accédez à 113m² (+18m²), gagnant ainsi 20% d'espace vital supplémentaire pour un investissement identique, typique de la recherche de rentabilité périurbaine.

Communes identifiées

Saint-Étienne-de-Cuines

1 757 €/m²

-8%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Yenne se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités'. Au lieu de simples m², vous investissez dans un environnement structuré pour la tranquillité et l'accessibilité future, valorisant votre patrimoine par la qualité de vie plutôt que par la surface brute.