Trévignin 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Patrimoine en hausse

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

65 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 230 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 579 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 3230€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité maximale et un prix fort face aux familles.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

850 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 142 à proximité

dont 32 maternelles, 79 primaires, 16 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 425 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

65 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (850 hab.)

7.5

Évolution Prix

+13.07% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+13.07%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+7.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

850 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.7% de retraités

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trévignin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 579 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Maison

3 230 €/m²

Prix médian basé sur 42 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Trévignin

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Trévignin (3230€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, il masque des réalités de marché distinctes. L'analyse INSEE est indispensable pour contextualiser ce chiffre et anticiper la valeur réelle d'un bien spécifique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix (635€ à 9454€) à Trévignin démontre l'impact critique de la localisation exacte. L'audit croise les flux INSEE avec les transactions DVF pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au lieu de s'en remettre à une moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Trévignin vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance qui objective la valeur de votre bien à Trévignin. Il fournit des indicateurs neutres pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des faits.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trévignin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3230€ sur Trévignin ?

La médiane de 3230€/m² est le pivot central de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un appartement rénové avec vue ou une maison ancienne à rénover. Ce chiffre est un repère fiable pour situer la valeur d'un bien standard, tandis que chaque offre singulière se positionne naturellement autour de ce point de repère en fonction de son état et de ses options.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trévignin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final effectivement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de concrétisation d'une transaction, qui intègre la négociation et le processus administratif, offrant une vision complète du dynamisme local.

Comment savoir si une annonce sur Trévignin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 635€ à 9454€ ?

Notre médiane de 3230€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Une annonce très au-dessus est nécessairement exceptionnelle ou risque d'être surévaluée. Le plafond de 9454€/m² est un signal d'extrême rareté ou de surchauffe. Sortir de la fourchette basse (635€) indique un bien avec un fort potentiel. Utilisez ces extrêmes pour jauger si le prix est réaliste par rapport à la norme du marché Trévigninois.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trévignin et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trévignin

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trévignin avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Trévignin

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Saint-Vital (-15%), votre budget Trévignin (348 840€) vous offre une surface bien supérieure à la médiane. Concrètement, vous accédez à une maison de 126m² (+18m²), optimisant l'espace de vie sans surcoût. C'est une stratégie foncière pertinente pour maximiser le confort au m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Saint-Jeoire-Prieuré offre une valeur refuge supérieure. Avec un prix maîtrisé (3255€/m²), vous investissez dans un cadre de vie calme et retraité, synonyme de stabilité et de qualité de services. C'est l'arbitrage parfait pour sécuriser un patrimoine en zone périurbaine.