Ambrumesnil 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Point d'entrée favorable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 135 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 1135€/m², la demande retraitée pèse l'offre : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

497 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

97 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (497 hab.)

8.6

Évolution Prix

+3.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

497 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.8

Santé 4.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ambrumesnil.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 135 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Ambrumesnil

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ambrumesnil (1135€) est une photographie des actes signés. Il devient une référence de financement solide lorsqu'INSEE contextualise la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 242€ à 2361€ révèle une fragmentation forte de la valeur. L'audit analyse l'hyper-proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution, au-delà de la moyenne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport DVF croisé INSEE compare votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts pour une estimation précise.

Accélérez votre financement

L'audit objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme l'incertitude en données neutres et acceptées.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver votre estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ambrumesnil

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1135€ sur Ambrumesnil ?

La médiane de 1135€/m² est le pivot central, un point de repère statistique pour le marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : leur état, leur standing, leur exposition ou leur terrain. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'organise autour de ce point d'équilibre. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui peut justifier de s'éloigner de la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ambrumesnil ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre sur le marché. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve saine que le processus de vente suit son cours, transformant une intention en un fait accompli.

Comment savoir si une annonce sur Ambrumesnil est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 242€ à 2361€ ?

La médiane de 1135€ est votre juge de paix. La fourchette extrême montre la diversité des biens, mais le haut de l'éventail (2361€) est un signal d'exception. Une annonce qui dépasse ce plafond doit être justifiée par des caractéristiques d'exception (architecture, équipements, vue...). Si ce n'est pas le cas, elle risque d'être surévaluée. Utilisez ce seuil de 2361€ comme un repère pour distinguer le luxe du réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ambrumesnil et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dieppe

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dieppe. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dieppe

Prix au pôle : 2 167€/m² (+91%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Ambrumesnil

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ambrumesnil avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Denis-d'Aclon , économisez jusqu'à 195€/m² (soit -17%)

Découvrir Saint-Denis-d'Aclon

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Ambrumesnil

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Ambrumesnil, votre budget de 167 980€ pour 148m² vous offre une surface confortable. Cependant, en vous orientant vers Touffreville-sur-Eu (-18%), cet investissement se transforme en un véritable capital foncier. Vous accédez à une surface de 180m², soit 32m² supplémentaires, pour un budget strictement identique. C'est la stratégie du foncier pur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à votre maison d'Ambrumesnil (167 980€), la LISTE UPGRADE privilégie un profil spécifique, notamment celui des retraités. Authieux-Ratiéville (1150€/m²) offre un cadre de vie idéal, privilégiant le calme et la qualité de l'environnement sur la seule densité du bâti. C'est un investissement dans le long terme et le bien-être.