Sausseuzemare-en-Caux 2026 : Référence stable • Secteur périurbain attractif • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 167 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 703 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1167€/m², la demande retraités explose : c'est une fenêtre de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

438 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

115 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (438 hab.)

4.8

Évolution Prix

+18.47% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.47%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

438 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sausseuzemare-en-Caux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 703 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 167 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sausseuzemare-en-Caux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Sausseuzemare-en-Caux, le prix médian notarié (1167€) valide la base factuelle de votre projet. Pour autant, cette moyenne masque des réalités de marché que les flux INSEE révèlent pour sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 453€ à 3308€, démontre l'impact critique de la localisation. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions réelles et aux analyses des experts pour évaluer votre projet avec la même rigueur que les professionnels du secteur.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur de votre bien pour rassurer les établissements bancaires et garantir une transaction équitable entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sausseuzemare-en-Caux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1167€ sur Sausseuzemare-en-Caux ?

La médiane de 1167€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien est une réalité distincte. L'écart est le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état (neuf, rénové, à rafraîchir), les options (jardin, garage, vue) et la localisation précise créent des différences de valeur. Cet écart n'est pas une anomalie, il est la preuve que le marché est vivant et que la valeur se construit au cas par cas, autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sausseuzemare-en-Caux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel qui illustre le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché à un instant T, c'est la valeur actuelle. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, mais pour des biens vendus il y a plusieurs mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction aboutisse. Il mesure le temps que met la valeur d'une annonce à devenir une réalité comptable et validée.

Comment savoir si une annonce sur Sausseuzemare-en-Caux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 453€ à 3308€ ?

La médiane de 1167€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si elle s'en écarte fortement, analysez pourquoi (travaux, standing). La fourchette extrême (453€-3308€) vous aide à situer le bien. Un prix proche du plancher (453€) peut signaler un besoin majeur de rénovation. À l'inverse, dépasser le plafond de 3308€ est un signal d'exception : le bien doit alors justifier une valeur hors-norme (localisation unique, finitions d'exception).

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sausseuzemare-en-Caux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+87%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sausseuzemare-en-Caux

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Sausseuzemare-en-Caux, votre budget de 120 201€ acquiert 103m². À Saint-Ouen-sous-Bailly (-8%), cette somme vous offre un espace supérieur (+8m²) grâce au prix au m² plus faible. C'est une optimisation foncière directe pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Saint-Ouen-sous-Bailly

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Ernemont-la-Villette offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous conservez votre investissement mais accédez à une tranquillité et une qualité de vie supérieures, critère clé en zone périurbaine pour la valorisation de votre capital.