Auberville-la-Renault 2026 : Appréciation marquée • Secteur périurbain attractif • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 217 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1217€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat rare pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

462 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 111 à proximité

dont 17 maternelles, 69 primaires, 9 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 462 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (462 hab.)

8.9

Évolution Prix

+3.91% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.91%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

462 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Auberville-la-Renault.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 217 €/m²

Prix médian basé sur 35 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Auberville-la-Renault

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Auberville-la-Renault (1217€) est une photographie fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être nuancée par les flux démographiques INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 278€ à 3372€ rend la moyenne obsolète. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer votre bien dans cette distribution de valeur, garantissant une estimation précise à Auberville-la-Renault.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Auberville-la-Renault.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser le dossier

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Auberville-la-Renault

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1217€ sur Auberville-la-Renault ?

La médiane de 1217€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustraite. Un prix à 278€ ou 3372€ n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère central. C'est le reflet fidèle de la variété des opportunités.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Auberville-la-Renault ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' par les notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la mémoire validée du marché face à son projet présent.

Comment savoir si une annonce sur Auberville-la-Renault est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 278€ à 3372€ ?

La médiane de 1217€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 3372€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et mérite ce prix, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche de 278€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Pour juger de la réalité, comparez toujours l'annonce à la médiane. Si l'écart est immense sans justification tangible, l'ambition de prix est peut-être risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Auberville-la-Renault et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+79%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Auberville-la-Renault

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Auberville-la-Renault avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sausseuzemare-en-Caux , économisez jusqu'à 50€/m² (soit -4%)

Découvrir Sausseuzemare-en-Caux

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Auberville-la-Renault

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Auberville-la-Renault (182 550 €), l'option Elbeuf-sur-Andelle (-15%) est stratégique. Vous accédez à une surface bien plus vaste, typique du périurbain. L'économie réalisée permet d'investir dans le foncier ou les annexes, offrant un espace de vie supérieur pour un investissement maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Sainte-Colombe (1327 €/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. En zone périurbaine, ce choix privilégie la qualité de vie et le calme sur le long terme, transformant votre investissement immobilier en une véritable sécurité pour votre futur, sans surcoût initial.