Beautot 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 338 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.7/10

Prix stable à 1338€/m² dans une commune retraitée : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

155 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

102 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole primaire des Trois Villages)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (155 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

155 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

12.0% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beautot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 338 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beautot

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beautot, le prix médian notarié de 1338€ est un indicateur solide des actes signés. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché et éviter une lecture purement statique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 789€ à 2207€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Beautot.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beautot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1338€ sur Beautot ?

La médiane de 1338€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il illustre comment la valeur s'ajuste précisément aux caractéristiques de chaque propriété, confirmant que la médiane est une référence solide, pas une limite rigide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beautot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires (autour de 1338€/m²) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise. Il montre la dynamique du marché, pas une déconnexion.

Comment savoir si une annonce sur Beautot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 789€ à 2207€ ?

La médiane de 1338€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle reste dans la fourchette. En revanche, dépasser le plafond de 2207€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer le risque, comparez l'annonce à ce sommet : si elle le dépasse largement sans justification évidente (standing, rareté), elle est 'hors marché'. La fourchette est votre outil pour situer la valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beautot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Rouen

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Rouen. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Rouen

Prix au pôle : 2 600€/m² (+94%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beautot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beautot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gueutteville , économisez jusqu'à 505€/m² (soit -38%)

Découvrir Gueutteville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Beautot

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Sausseuzemare-en-Caux (-13%), le budget de référence de 178 623 € (133.5m² à Beautot) vous offre une surface bien supérieure. Pour le même investissement, vous acquérez environ 153m², gagnant près de 20m² d'espace vital, un atout majeur en périurbain pour valoriser le foncier.

Communes identifiées

Sausseuzemare-en-Caux

1 167 €/m²

-13%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beautot, privilégiez Drosay. Au même prix au m², vous investissez dans un cadre de vie calme spécifiquement conçu pour le profil retraité. C'est une optimisation de votre capital immobilier vers la tranquillité et les services adaptés, plutôt que la simple surface.