Saint-Riquier-en-Rivière 2026 : Envolée des prix • Zone confidentielle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 138 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1138€/m², ce marché de familles offre une puissance d'achat rare : c'est le moment d'acheter fort.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

150 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

51 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (150 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.86% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.86%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

150 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

8.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Riquier-en-Rivière.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 138 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Riquier-en-Rivière (1138€) est une photographie des actes signés. Pour financer, il faut analyser les flux INSEE qui révèlent la véritable dynamique économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 333€ à 1705€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur réelle du secteur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une lecture experte pour anticiper la juste valeur de Saint-Riquier-en-Rivière.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, garantissant une base de négociation saine et documentée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Riquier-en-Rivière

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1138€ sur Saint-Riquier-en-Rivière ?

La médiane de 1138€/m² est votre point de repère, le pivot du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état, standing, orientation, terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. Vérifiez si votre bien se situe dans la moyenne ou s'il se distingue par des atouts spécifiques qui justifient une valorisation supérieure.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Riquier-en-Rivière ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés sont la validation de ce qui s'est vendu réellement (le passé validé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un indicateur de la dynamique : si les annonces sont hautes, les ventes futures le seront aussi, une fois la transaction finalisée.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Riquier-en-Rivière est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 1705€ ?

La médiane de 1138€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 1705€/m², signalant une exception ou une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Utilisez cette fourchette pour situer le bien : un prix au-delà du sommet doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles, car il sort des standards locaux validés par les ventes récentes.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Riquier-en-Rivière et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Riquier-en-Rivière avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Rieux , économisez jusqu'à 236€/m² (soit -21%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Saint-Riquier-en-Rivière (108 110€), Lammerville offre une économie de 8%. Cela permet d'acquérir 95m² pour environ 99 460€, libérant du capital pour l'agrandissement ou le foncier. C'est une stratégie d'espace pure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Auberville-la-Manuel offre un atout 'retraités' stratégique. Vous accédez à un cadre de vie calme et adapté, valorisant votre capital sans surcoût, idéal pour sécuriser un patrimoine en zone rurale.