Saint-Vaast-d'Équiqueville 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Cote au plus haut

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

52 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 147 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.3/10

À 1147€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension s'efface, le pouvoir de négociation explose.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

767 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.1

Très bon

8.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 51 à proximité

dont 7 maternelles, 35 primaires, 3 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 767 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

52 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (767 hab.)

0.0

Évolution Prix

-29.43% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-29.43%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

767 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Vaast-d'Équiqueville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 147 €/m²

Prix médian basé sur 52 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Vaast-d'Équiqueville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1147€) à Saint-Vaast-d'Équiqueville est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 391€ à 3950€ invalide la moyenne. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Vaast-d'Équiqueville.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Vaast-d'Équiqueville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1147€ sur Saint-Vaast-d'Équiqueville ?

La médiane de 1147€/m² est votre pivot central, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut y correspondre parfaitement car chaque bien est unique. L'écart reflète la diversité réelle des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient des différences de valeur. Ce n'est pas une anomalie, mais la preuve que le marché s'adapte à la qualité intrinsèque de chaque propriété autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Vaast-d'Équiqueville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), une intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation finale de cette ambition (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est le processus normal par lequel le marché valide la valeur d'un bien au fil des mois.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Vaast-d'Équiqueville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 391€ à 3950€ ?

La médiane de 1147€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix très proche du plafond de 3950€/m² est un signal d'exception : il doit être justifié par des caractéristiques d'exception ou un potentiel unique. À l'inverse, s'en éloigner sans raison valable peut indiquer une surévaluation. Cette analyse vous aide à situer chaque offre pour identifier si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Vaast-d'Équiqueville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dieppe

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dieppe. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dieppe

Prix au pôle : 2 167€/m² (+89%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Vaast-d'Équiqueville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Vaast-d'Équiqueville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Jacques-d'Aliermont , économisez jusqu'à 347€/m² (soit -30%)

Découvrir Saint-Jacques-d'Aliermont

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Saint-Vaast-d'Équiqueville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de référence (125 596 €) vers Croix-Mare (-7%), vous transformez une économie en foncier tangible. Vous accédez à une surface de 118 m², gagnant ainsi près de 9 m² supplémentaires pour un investissement strictement identique, maximisant l'espace de vie en zone périurbaine.

Communes identifiées

Notre-Dame-d'Aliermont

1 137 €/m²

-1%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier Auzouville-sur-Ry (1150 €/m²) offre un atout stratégique 'famille'. Cela sécurise l'investissement sur un bassin de vie dynamique, valorisant mieux votre capital à long terme par la qualité des services et du cadre de vie, plutôt que de se cantonner à une logique purement spatiale.