Sainte-Agathe-d'Aliermont 2026 : Niche rurale • Familles Charme • Appréciation marquée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 006 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1006€/m², ce profil Famille profite d'une tension extrême pour sécuriser un actif immobilier sous-évalué.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

304 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 54 à proximité

dont 6 maternelles, 32 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 304 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (304 hab.)

0.0

Évolution Prix

-37.16% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-37.16%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

304 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sainte-Agathe-d'Aliermont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 006 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sainte-Agathe-d'Aliermont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1006€) à Sainte-Agathe-d'Aliermont est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle et économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 341€ à 2333€ rend la moyenne obsolète pour évaluer un bien. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet face aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre dossier. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sainte-Agathe-d'Aliermont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1006€ sur Sainte-Agathe-d'Aliermont ?

La médiane de 1006€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition, ou son terrain. Une maison rénovée avec vue se vendra logiquement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais du reflet sain de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sainte-Agathe-d'Aliermont ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des notaires (DVF) sont le passé validé, la signature finale après négociation. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur au moment de la mise en vente. Cet écart illustre simplement le cycle de vie d'une vente. Le temps nécessaire au marché pour valider cette ambition se reflète dans les statistiques officielles. C'est la preuve que le marché met du temps à absorber les nouvelles valorisations.

Comment savoir si une annonce sur Sainte-Agathe-d'Aliermont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 341€ à 2333€ ?

La médiane de 1006€ est votre juge de paix. La fourchette extrême haute, 2333€/m², marque le plafond de ce que le marché a validé récemment. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques (situation, vue), soit il est en surévaluation. Pour juger de la réalité, comparez l'annonce à la médiane. Si elle est très supérieure, exigez des justifications tangibles. C'est votre meilleur outil pour distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sainte-Agathe-d'Aliermont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sainte-Agathe-d'Aliermont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Croixdalle , économisez jusqu'à 73€/m² (soit -7%)

Découvrir Croixdalle

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Sainte-Agathe-d'Aliermont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget de référence (99 594€) à Brametot (-14%), vous acquérez 114m², soit 15m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif en zone rurale, transformant une maison standard en un bien avec terrain ou espace de vie étendu, sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Saint-Laurent-en-Caux offre un atout majeur : le profil 'cadre idéal pour retraités'. Cela implique une accessibilité et une tranquillité optimisées pour la retraite, une véritable stratégie de patrimoine à long terme comparé au profil standard de Sainte-Agathe-d'Aliermont.