Bouvincourt-en-Vermandois 2026 : Décote significative • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 122 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

À 1122€/m², la tension extrême face au profil retraité transforme ce marché en fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

144 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

53 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (144 hab.)

7.9

Évolution Prix

+2.88% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+2.88%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

144 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bouvincourt-en-Vermandois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 122 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bouvincourt-en-Vermandois, le prix médian notarié de 1122€/m² est une référence solide. Pourtant, sans la lecture des flux INSEE, ce chiffre masque les nuances de valeur propres à chaque secteur précis.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1196€ entre le minimum (129€) et le maximum (1325€) est significatif. L'audit croise ces données DVF avec la réalité des services et des infrastructures de proximité pour positionner votre bien exactement dans cette courbe de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage immédiat. Vous y découvrez une analyse comparative des biens similaires, vous offrant ainsi la visibilité requise pour arbitrer serein.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur par des indicateurs neutres, facilitant l'obtention de votre financement bancaire et sécurisant la transaction à Bouvincourt-en-Vermandois.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bouvincourt-en-Vermandois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1122€ sur Bouvincourt-en-Vermandois ?

La médiane de 1122€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux sera en dessous. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bouvincourt-en-Vermandois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide, par la signature, l'ambition des prix du présent. C'est le cycle de vie normal d'une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Bouvincourt-en-Vermandois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 129€ à 1325€ ?

Notre médiane de 1122€ agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix dépassant le plafond de 1325€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 129€/m² signale un bien à fort potentiel de remise en état. Analysez la cohérence du bien avec son positionnement dans cette fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bouvincourt-en-Vermandois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Péronne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Péronne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Péronne

Prix au pôle : 1 021€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bouvincourt-en-Vermandois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bouvincourt-en-Vermandois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vraignes-en-Vermandois , économisez jusqu'à 212€/m² (soit -19%)

Découvrir Vraignes-en-Vermandois

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bouvincourt-en-Vermandois, votre budget de 146 982 € acquiert 131 m². À Agenvillers (-16%), cette somme vous offre 155 m² (+24 m²). C'est un gain d'espace brut essentiel en zone périurbaine, transformant un budget standard en surface confortable pour un investissement foncier équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget (146 982 €), l'upgrade est stratégique. À Harponville (1204 €/m²), vous acquérez 122 m², mais avec un atout 'invest' fort. À Brailly-Cornehotte (1139 €/m²), les 129 m² s'inscrivent dans un 'cadre idéal pour retraités', privilégiant la qualité de vie et la tranquillité sur la simple surface.