Feuquières-en-Vimeu 2026 : Décote significative • Zone confidentielle • Familles Grand Angle

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.9

/10

27 critères objectifs

121 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 305 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 086 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

9.3/10

À 1305€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat pour les familles patientes, négociant au plus juste.

Votre fourchette de prix locale

19 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 498 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.4

Très bon

10.0

Éducation

4 établissements dans la commune + 91 à proximité

dont 10 maternelles, 66 primaires, 7 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

4.2

Activités Enfants

2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 625 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.0

Moyen

3.4

Dynamisme Marché

19 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

121 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (2 498 hab.)

6.4

Évolution Prix

+15.25% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.0/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+15.25%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

2 498 habitants

Commerces 4.4/10

7 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.0/10

3 médecins • 1 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 4.2/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Feuquières-en-Vimeu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 086 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 305 €/m²

Prix médian basé sur 119 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Feuquières-en-Vimeu (1305€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer un bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 194€ à 2963€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Feuquières-en-Vimeu.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Feuquières-en-Vimeu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1305€ sur Feuquières-en-Vimeu ?

La médiane de 1305€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : l'état, le standing, l'implantation ou les options créent de la valeur. Votre bien se situe forcément dans une fourchette qui va de 194€ à 2963€/m². Analyser sa position par rapport à la médiane permet de comprendre sa valeur intrinsèque plutôt que de la comparer à une moyenne abstraite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Feuquières-en-Vimeu ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur que le marché est invité à considérer. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord conclu plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un indicateur sain qui montre la dynamique entre l'offre initiale et la transaction finale validée.

Comment savoir si une annonce sur Feuquières-en-Vimeu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 194€ à 2963€ ?

La médiane de 1305€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Si un bien se positionne très au-delà du plafond de 2963€/m², il entre dans une catégorie d'exception, ce qui peut être légitime pour un patrimoine unique. En revanche, une annonce systématiquement au-dessus de la médiane sans justification tangible (travaux, standing, vue) peut signaler une surévaluation. L'analyse de la fourchette vous aide à situer l'ambition du vendeur par rapport à la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Feuquières-en-Vimeu et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Friville-Escarbotin

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Feuquières-en-Vimeu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nibas , économisez jusqu'à 286€/m² (soit -22%)

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Optimisation Foncière : Étendre son Espace Rural Autour de Feuquières

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Senarpont (982€/m²), vous accédez à 115m² pour le même budget (113 535€), soit +28m² (+32%). À Gauville (1176€/m²), vous sécurisez 96m², gagnant 9m² supplémentaires. C'est une stratégie de foncier pur pour maximiser le cadre de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Feuquières-en-Vimeu reste le sommet qualitatif du secteur. Pour sécuriser ce standing, l'analyse se concentre désormais sur l'optimisation de ses micro-quartiers internes et leur potentiel d'évolution.

Pour affiner votre stratégie, consultez l'analyse détaillée dans le Rapport Expert.

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