Le Titre 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Familles Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 425 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1425€/m², la tension extrême face à la demande familiale transforme chaque bien en opportunité de vente maximisée.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

354 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 75 à proximité

dont 11 maternelles, 42 primaires, 8 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 354 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (354 hab.)

9.2

Évolution Prix

+4.23% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+4.23%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

354 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Titre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 425 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Le Titre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Le Titre (1425€) est une référence historique solide. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique actuelle du marché, essentielle pour calibrer votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 760€ à 2593€ prouve que la valeur est ultra-locale. Notre audit croise ces données avec les flux INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution, en fonction de son hyper-proximité et de ses atouts spécifiques.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF + INSEE pour Le Titre met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous offrant la grille de lecture des experts pour affiner votre stratégie.

Accélérez votre financement

Objectiver la valeur pour mieux négocier. Cet audit sert de tiers de confiance : il sécurise vos échanges avec le vendeur et facilite l'accord de la banque en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Titre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1425€ sur Le Titre ?

La médiane de 1425€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui peut donc légitimement s'éloigner de la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Titre ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix d'annonce est l'ambition présente du vendeur. Le prix signé chez le notaire est la valeur validée du passé. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre et valider cette ambition. C'est le cycle de vie normal d'une vente, de l'intention à la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Le Titre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 760€ à 2593€ ?

Notre médiane de 1425€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 2593€. C'est un prix qui sort de l'ordinaire. À l'inverse, une offre sous 760€ peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'une annonce par rapport à la réalité de notre marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Titre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Abbeville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Abbeville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Abbeville

Prix au pôle : 1 546€/m² (+8%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Titre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Titre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hautvillers-Ouville , économisez jusqu'à 111€/m² (soit -8%)

Découvrir Hautvillers-Ouville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Le Titre

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Le Titre, votre budget de 133 950 € pour 94 m² s'apprécie différemment à Coullemelle (-12%). Sur ce marché périurbain, l'économie réalisée (15 850 €) permet d'acquérir un foncier plus généreux. Cela représente un potentiel d'extension de 35 m², privilégiant l'espace de vie sur l'investissement pur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement que Le Titre, Vaudricourt offre un atout stratégique majeur : le profil 'famille'. En zone périurbaine, la valeur ajoutée réside dans l'environnement adapté à l'élevage des enfants, un capital qualitatif qui assure une meilleure liquidité et stabilité sur le long terme qu'une simple surface.