Quevauvillers 2026 : Tendance haussière forte • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

48 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 510 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 317 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 1510€/m², la demande retraité sécurise la vente. L'acheteur doit négocier sur la rareté du calme.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 110 habitants

Vendeur dominant

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 5 maternelles, 31 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 110 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

48 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 110 hab.)

8.4

Évolution Prix

+11.19% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+11.19%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 110 habitants

Commerces 1.6/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

4 médecins • 1 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.3% de retraités (élevé)

Services proximité 3.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quevauvillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 317 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 510 €/m²

Prix médian basé sur 45 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1510€ à Quevauvillers est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (209€ à 3638€) invalide toute lecture superficielle. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner le diagnostic

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quevauvillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1510€ sur Quevauvillers ?

La médiane de 1510€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quevauvillers ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. L'annonce représente l'ambition actuelle du marché. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette ambition, mais à une date antérieure. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une transaction, refermant le cycle de la vente.

Comment savoir si une annonce sur Quevauvillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 209€ à 3638€ ?

La médiane de 1510€ est notre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 3638€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 209€ peut cacher des défauts majeurs. Situez-vous par rapport à la médiane pour évaluer la cohérence d'une annonce et son réalisme sur le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quevauvillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+60%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Quevauvillers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quevauvillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Courcelles-sous-Moyencourt , économisez jusqu'à 612€/m² (soit -41%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'ancrage foncier est clé. À Saint-Léger-lès-Domart, le prix à 1053€/m² (-30%) permet d'acquérir 50m² supplémentaires pour le même budget qu'à Quevauvillers. C'est un gain d'espace concret pour votre quotidien.

Communes identifiées

Saint-Léger-lès-Domart

1 053 €/m²

-30%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le budget Quevauvillers (166 100€), Querrieu (1613€/m²) offre un atout 'cadre idéal pour retraités' : un environnement calme et structuré, optimisant la valeur de votre capital sur le long terme sans surcoût d'acquisition.