Revelles 2026 : Secteur calme • Valorisation forte • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

31 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 368 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.7/10

À 1368€/m², le profil Famille offre un point d'entrée stratégique : c'est ici que la négociation prend tout son sens.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

515 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 130 à proximité

dont 19 maternelles, 65 primaires, 13 collèges, 17 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 515 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

31 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (515 hab.)

0.0

Évolution Prix

-12.76% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-12.76%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

515 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Revelles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 368 €/m²

Prix médian basé sur 31 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Revelles, le prix médian notarié de 1368€/m² est une photographie des ventes passées. Pour évaluer un bien actuel, cette donnée brute doit impérativement être croisée avec les flux INSEE, révélant la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 361€ à 2674€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Revelles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1368€ sur Revelles ?

La médiane de 1368€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 2674€) ou vers le bas (jusqu'à 361€) n'est pas une anomalie. Il reflète simplement la réalité du terrain : l'état, les options, l'emplacement et la qualité d'un bien justifient sa valorisation spécifique autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Revelles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction après plusieurs mois. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. L'annonce est une projection, le notaire confirme la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Revelles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 361€ à 2674€ ?

Notre médiane de 1368€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé bien au-delà de 2674€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il y a un risque de surévaluation important. À l'inverse, une offre sous 361€/m² doit être analysée avec prudence. La clé est de situer l'annonce par rapport à ce cadre pour déterminer sa crédibilité et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Revelles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+76%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Revelles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Revelles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fresnoy-au-Val , économisez jusqu'à 433€/m² (soit -32%)

Découvrir Fresnoy-au-Val

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Revelles

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Flaucourt (-3%), votre budget de 198 360 € vous offre 150 m² (+5 m²). À Lanchères (-3%), vous atteignez 151 m² (+6 m²). C'est un gain de confort tangible pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez la qualité de vie. À Canchy ou Bourseville, le cadre est 'idéal pour retraités'. Vous conservez vos 145 m² tout en capitalisant sur un environnement plus serein et structuré, un atout patrimonial durable.