La Chaussée-Tirancourt 2026 : Secteur résidentiel • Plus-value notable • Familles Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 570 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1570€/m², ce profil Famille est une bulle de liquidité. C'est l'heure de vendre, la demande dévore l'offre disponible.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

688 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

8.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 214 à proximité

dont 34 maternelles, 97 primaires, 23 collèges, 28 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 688 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.2

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (688 hab.)

7.4

Évolution Prix

+7.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.8% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.2/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

688 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 6.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.2% de retraités (élevé)

Services proximité 1.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chaussée-Tirancourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 570 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chaussée-Tirancourt (1570€) est une base solide. Pour autant, il masque des réalités de marché distinctes que les flux INSEE révèlent, impactant directement la valorisation de votre actif.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (277€ à 4478€) invalide toute lecture superficielle. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer votre bien dans cette distribution de valeur, garantissant une estimation précise.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une grille de lecture experte, offrant la même visibilité que les acteurs institutionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui structure votre dossier financier, apportant la transparence requise pour rassurer banques et acquéreurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chaussée-Tirancourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1570€ sur La Chaussée-Tirancourt ?

La médiane de 1570€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre qui sépare la moitié des transactions de l'autre. Une annonce ou une estimation s'en écarte naturellement car elle représente un bien unique. L'état (neuf, rénové, à rafraîchir), les options (vue, jardin, standing) et la localisation exacte créent une valeur ajoutée ou soustractive. Cet écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Il mesure la singularité d'une offre par rapport à la masse des ventes passées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chaussée-Tirancourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent : le prix auquel un propriétaire souhaite vendre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé : le prix auquel le marché a effectivement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que l'offre rencontre la demande au bon prix. C'est la mécanique saine du marché qui ajuste l'ambition initiale à la réalité de la transaction, confirmée par l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur La Chaussée-Tirancourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 277€ à 4478€ ?

La médiane de 1570€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, analysez la fourchette extrême : 277€ (très bas, souvent biens spécifiques) et 4478€ (très haut, exceptions ou surévaluations). Une annonce dépassant largement le plafond de 4478€/m² est un signal d'exception ou de risque. Elle doit s'expliquer par des caractéristiques uniques. Si ce n'est pas le cas, elle est probablement surévaluée par rapport à la réalité des transactions validées sur la commune.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chaussée-Tirancourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+53%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chaussée-Tirancourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chaussée-Tirancourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Picquigny , économisez jusqu'à 192€/m² (soit -12%)

Découvrir Picquigny

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chaussée-Tirancourt, votre budget de 186 830€ pour 119m² se transforme en véritable opportunité foncière à Cléry-sur-Somme. Avec une économie de 23%, vous accédez à une surface de 154m², soit 35m² supplémentaires. C'est un gain d'espace majeur pour un profil périurbain, valorisant l'investissement sur le long terme.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Chaussée-Tirancourt (186 830€), la commune de Rouvrel offre une valeur ajoutée ciblée. Au prix de 1693€/m², vous investissez dans un environnement calme structuré pour la famille. C'est un arbitrage qualitatif qui privilégie la stabilité et le cadre de vie plutôt que la densité urbaine.