Rumigny 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Correction de prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1667€/m², Rumigny offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

641 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

9.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 228 à proximité

dont 40 maternelles, 108 primaires, 23 collèges, 27 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 641 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (641 hab.)

3.4

Évolution Prix

+21.12% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+21.12%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+9.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

641 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rumigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Rumigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Rumigny (1667€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 502€ à 3304€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Rumigny.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF-Rumigny vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rumigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Rumigny ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options et le potentiel. Ce chiffre est votre repère pour évaluer la position d'un bien sur le spectre complet du marché, de la valeur de base à la valeur d'exception.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rumigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. Il mesure le temps de maturation de la valeur d'un bien, de sa proposition à son acceptation finale.

Comment savoir si une annonce sur Rumigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 502€ à 3304€ ?

La médiane de 1667€ est votre juge de paix. Pour situer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 502€/m² peut signaler un bien très atypique ou nécessitant des travaux. Un prix dépassant le plafond de 3304€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (emplacement, standing), soit il est surévalué. Cette analyse contextuelle vous aide à distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rumigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+45%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rumigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rumigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Oresmaux , économisez jusqu'à 125€/m² (soit -7%)

Découvrir Oresmaux

Stratégie Immobilière Rumigny : Arbitrage Periurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage vers Drucat (-12%) est judicieux. Sur 144m², vous économisez 34 512€. Cela permet soit de réduire l'emprunt, soit d'acquérir un terrain plus vaste pour extension, valorisant l'espace de vie rural.

Communes identifiées

Bougainville

1 627 €/m²

-2%

Bouvaincourt-sur-Bresle

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Rouvrel offre un atout 'famille' stratégique. En zone périurbaine, la préservation du cadre de vie et la stabilité du tissu social sont des capitaux immatériels supérieurs à la simple surface, assurant une plus-value qualitative sur le long terme.