Prouville 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Cote au plus haut

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 172 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas et tension extrême : c'est une fenêtre de liquidité rare pour les vendeurs, une opportunité risquée pour les acheteurs.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

323 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire LA PLAINE DU MOULIN)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (323 hab.)

0.0

Évolution Prix

+79.86% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+79.86%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

323 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Prouville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 172 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Prouville (1172€) est une base solide issue des actes signés. Cependant, sans la dynamique démographique INSEE, cette donnée masque les variations réelles et les risques de surcoût.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (729€ à 1910€) révèle un marché fracturé. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la même grille de lecture experte que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la localisation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Prouville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1172€ sur Prouville ?

La médiane de 1172€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son standing, son exposition, son potentiel. Une estimation à 729€ reflète un bien nécessitant des travaux, tandis qu'à 1910€, il s'agit d'un logement exceptionnel. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais le reflet fidèle de la diversité des biens qui s'organisent tous autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Prouville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix finalisé après la négociation et le temps de transaction. Cet écart temporel est sain. Il mesure le délai nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée. Les annonces montrent la direction, les notaires confirment le point d'arrivée.

Comment savoir si une annonce sur Prouville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 729€ à 1910€ ?

Notre médiane de 1172€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 729€ à 1910€/m² dessine le périmètre de la réalité. Une annonce dépassant le plafond de 1910€ est par définition une exception. Elle peut être justifiée par des atouts uniques, mais elle sort du cadre du marché standard. L'analyse de la valeur consiste à situer une annonce dans cette fourchette pour évaluer son réalisme. Un prix très haut est un signal d'alerte sur une possible surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Prouville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+106%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Prouville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Prouville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Heuzecourt , économisez jusqu'à 642€/m² (soit -55%)

Découvrir Heuzecourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Prouville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. Avec le budget Prouville (126 576 €), Bouchon (-6%) vous offre 138 m² (+30 m²) pour le même investissement. À Varennes (-2%), vous accédez à 118 m² (+10 m²). C'est un gain de foncier substantiel pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. Belleuse (1213€/m²) offre un cadre idéal pour retraités, valorisant votre capital sur le long terme. Braches (1178€/m²) est optimisée pour le profil famille. L'investissement reste identique, mais l'expérience de vie est sur-mesure.