Le Revest-les-Eaux 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation marquée • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

222 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 360 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 813 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.5/10

À 3360€/m², la demande retraitée stabilise le prix. C'est une fenêtre de liquidité rare pour vendre au sommet.

Votre fourchette de prix locale

29 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

4 063 habitants

Hôpital

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.1

Bon

5.0

Éducation

3 établissements dans la commune + 335 à proximité

dont 96 maternelles, 128 primaires, 38 collèges, 23 lycées

École la plus proche à 2.0km (Ecole maternelle Jules Ferry)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.1/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 354 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.5

Dynamisme Marché

29 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

222 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (4 063 hab.)

7.3

Évolution Prix

+2.34% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+2.34%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

4 063 habitants

Commerces 1.9/10

9 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 9.5/10

Hôpital

4 médecins • 1 pharmacies • 12 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.9% de retraités (élevé)

Services proximité 4.0/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 3 épiceries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Revest-les-Eaux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 813 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Maison

3 360 €/m²

Prix médian basé sur 184 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Le Revest-les-Eaux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Le Revest-les-Eaux (3360€) valide la base transactionnelle. Cependant, sans l'apport des flux INSEE, cette moyenne masque les disparités locales et la réalité économique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (702€ - 9273€) invalide l'unique usage de la moyenne. Notre audit croise les données cadastrales et socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre quartier. Ce rapport DVF commenté vous offre la transparence des données notariales, augmentée de notre grille de lecture experte pour Le Revest-les-Eaux.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur par des indicateurs neutres, facilitant l'accès au crédit bancaire et sécurisant la négociation entre les parties.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Revest-les-Eaux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3360€ sur Le Revest-les-Eaux ?

La médiane de 3360€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, l'ensoleillement ou la vue sur la mer. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Se situer au-dessus ou en dessous est normal : cela traduit la valeur intrinsèque d'un bien spécifique par rapport à la masse, et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Revest-les-Eaux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires valident le passé : l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise. C'est la preuve que le marché est dynamique et que la valeur évolue.

Comment savoir si une annonce sur Le Revest-les-Eaux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 702€ à 9273€ ?

La médiane de 3360€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 9273€/m², signalant une surévaluation manifeste ou une exception sans équivalent. À l'inverse, un prix très bas peut cacher des défauts. Utilisez la fourchette pour situer l'offre : une ambition se justifie par des atouts concrets, sinon elle devient un risque pour le vendeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Revest-les-Eaux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Toulon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Toulon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Toulon

Prix au pôle : 2 584€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Revest-les-Eaux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Revest-les-Eaux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Solliès-Ville , économisez jusqu'à 537€/m² (soit -16%)

Découvrir Solliès-Ville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour du Revest-les-Eaux

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget constant sur Le Revest-les-Eaux (367 920€), Pierrefeu-du-Var (-5%) offre un levier foncier stratégique. Vous accédez à une surface de 115m² (+5.5m²), gagnant ainsi une pièce supplémentaire ou un espace de vie extérieur significatif, tout en conservant un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget (367 920€), La Cadière-d'Azur (3517€/m²) offre une sécurité patrimoniale et un cadre de vie supérieur. Avec une surface proche (104.5m²), vous investissez dans un environnement structuré et sécurisé, privilégiant la qualité de vie et la stabilité du marché pour un profil retraité.