Apremont 2026 : Tendance haussière forte • Zone confidentielle • Familles Grand Angle

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

198 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 803 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1803€/m², la tension extrême offre aux familles une liquidité rare, c'est l'heure de vendre.

Votre fourchette de prix locale

32 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 977 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

8.6

Éducation

3 établissements dans la commune + 64 à proximité

dont 5 maternelles, 45 primaires, 6 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

3.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 659 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.6

Dynamisme Marché

32 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

198 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 977 hab.)

1.3

Évolution Prix

+25.38% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.38%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+9.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 977 habitants

Commerces 1.5/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 4.5/10

1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.2% de retraités (élevé)

Services proximité 2.0/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Apremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 803 €/m²

Prix médian basé sur 198 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Apremont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Apremont, le prix médian notarié de 1803€ est une référence solide des actes signés. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique démographique réelle, un enjeu financier clé pour la valorisation à long terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (376€ à 5389€) révèle que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Apremont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels d'Apremont.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser Apremont

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Apremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1803€ sur Apremont ?

La médiane de 1803€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'implantation ou les extérieurs créent des valeurs spécifiques. Un bien rénové se situera naturellement au-dessus de la médiane, tandis qu'un travaux à prévoir s'en rapprochera par le bas. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet exact de la richesse et de la variété du parc immobilier d'Apremont autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Apremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés 'signés' valident la transaction effective (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa contrepartie et que la valeur se stabilise. C'est la preuve d'un marché qui absorbe et valide les nouvelles valeurs au fil des mois. Les notaires confirment la trajectoire, les agences l'exploreraient.

Comment savoir si une annonce sur Apremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 376€ à 5389€ ?

La médiane de 1803€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se propose au-delà du plafond de 5389€/m², il se positionne dans une sphère d'exception, souvent justifiée par des atouts uniques (vue, architecture). En revanche, une offre très supérieure à la médiane sans justification tangible est un signal de surévaluation. L'objectif est de situer le bien dans la réalité du marché pour une décision éclairée, en mesurant son positionnement face à ce référentiel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Apremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Apremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Maché , économisez jusqu'à 134€/m² (soit -7%)

Découvrir Maché

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget foncier autour d'Apremont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. À Apremont, votre budget de 171 285€ acquiert 95m². À Saint-Juire-Champgillon, avec une économie de 29%, cet investissement s'étend à 134m² (+39m²). C'est un gain de confort et de terrain significatif pour un budget identique.

Communes identifiées

Moreilles

1 348 €/m²

-25%

Saint-Juire-Champgillon

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Avrillé (1977€/m²), l'atout 'famille' justifie l'investissement pour un cadre de vie adapté aux enfants. À Beauvoir-sur-Mer (1917€/m²), l'atout 'retraités' offre un cadre idéal pour une transition sereine.